Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Jan van Goyenstraat 268

1816EK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 268 Alkmaar
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH BELOW*** WONINGZOEKERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN INSTAPKLAAR, LICHT EN RUIM APPARTEMENT, OPGELET! Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de achtste verdieping van het netjes onderhouden appartementencomplex “De Reijgershorn” in de prettige woonwijk De Hoef. Met 2 (mogelijk 3!) slaapkamers, zul je hier niet snel ruimte tekort komen en heb je hier dus voldoende plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, babykamer, hobbykamer enz. Door de hoekligging hebben woonkamer en eetkamer extra lichtinval, mede dankzij het zijraam dat aanwezig is in dit hoekappartement. Vanuit de woning is er een prachtig vrij uitzicht naar drie windstreken en ook woon je hier op een centrale plek dichtbij alle voorzieningen (o.a. winkelcentrum “De Hoef”, een basisschool, een kinderopvang en uitvalswegen). Bovendien is er ruimvoldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het complex. Met alles wat dit sfeervolle appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor wie op zoek is naar zorgeloze, lichte en gelijkvloerse woning met veel ruimte! Over de ligging en de buurt: De Hoef is een heel rustige en fijne woonwijk met veel ruimte voor groen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Ook is er in de eigen buurt een basisschool, kinderdagopvang, huisartsenpraktijk om de hoek en een uitgebreid sportcomplex aanwezig. Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je met 5 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad en het strand (10 km) dichtbij en uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de gesloten entreehal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Appartement op de 8e verdieping: Via het trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de 8e verdieping. We komen binnen in de entreehal die in een open verbinding staat met de keuken en toegang biedt tot het toilet met fonteintje en tot de woonkamer. De moderne, gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwspots en mechanische afzuiging. Door de laden en kastjes is er meer dan voldoende ruimte om keukengerei, ingrediënten en boodschappen netjes op te bergen. Tevens is er ook een vaste kast in de keuken om spullen in op te bergen. De ruime woonkamer, gericht op het zuiden, is fraai afgewerkt en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Nieuwe, uitwendige zonwering is ook aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen eetkamer, die je ook zou kunnen verbouwen tot een aparte, extra slaapkamer. In deze eetkamer bevinden zich twee grote schuiframen, waardoor je binnen met open raam ook nog in het zonnetje kan zitten. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 1. De andere slaapkamer is toegankelijk via een aparte hal. In de hal is ruimte voor een wasmachine/droger in een ruime bergkast. De complete badkamer beschikt over inbouwspots, een wastafel met meubel, een designradiator, een inloopdouche en mechanische afzuiging. De boiler is handig weggewerkt in een aparte kast. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met parketvloer. Berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Parkeren: Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het complex. Kenmerken van de woning: • Ruim en licht 3-kamerappartement in de prettige woonwijk De Hoef • Extra slaapkamer creëren is mogelijk • Vrij uitzicht vanaf de achtste etage • Eigen berging in de onderbouw van het complex • Ruime parkeergelegenheid rondom het complex • Financieel gezonde en actieve VvE • De VVE bijdrage bedraagt € 369,49 (inclusief een voorschot voor de stookkosten van € 74,68 en het waterverbruik) • Gunstige ligging t.o.v. de N9, het treinstation en het stadscentrum • Energielabel: F • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- HOME SEEKERS LOOKING FOR A MOVE-IN READY, BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT, TAKE NOTE! This spacious three-room apartment is located on the eighth floor of the well-maintained apartment complex “De Reijgershorn” in the pleasant residential area of De Hoef. With two (potentially three!) bedrooms, you will not easily run out of space here, making it ideal for a home office, nursery, hobby room, or similar. Thanks to its corner position, the living room and dining area benefit from extra natural light, enhanced by the additional side window in this corner apartment. From the apartment there is a beautiful, unobstructed view in three directions, and you are living in a central location close to all amenities (including the “De Hoef” shopping centre, a primary school, childcare facilities and main access roads). In addition, there is ample parking available in the immediate vicinity of the complex. With everything this charming apartment has to offer, it is a wonderful place for anyone looking for a carefree, bright, single-level home with plenty of space! Location and neighbourhood: De Hoef is a very quiet and pleasant residential area with plenty of green space. You live within walking distance of the “De Hoef” shopping centre, which offers a wide range of supermarkets, shops, drugstores, specialty stores and restaurants. There is also a primary school, daycare centre, GP practice just around the corner and an extensive sports complex within the neighbourhood. For a wider range of amenities, the historic city centre of Alkmaar can be reached within a 5-minute bike ride. The main railway station is just over 5 minutes away by bike and offers excellent public transport connections in various directions. Finally, the Alkmaar ring road and access roads towards, among others, the Randstad and the beach (10 km) are nearby and easily accessible. Layout of the apartment: Ground floor: On the ground floor you will find the secured entrance hall with mailboxes, the stairwell and the lift. Apartment on the 8th floor: Via the stairwell or the lift we arrive at the apartment on the eighth floor. Upon entering, you step into the entrance hall, which has an open connection to the kitchen and provides access to the toilet with washbasin and to the living room. The modern, closed kitchen in a straight-line layout is equipped with an induction hob with extractor hood, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, recessed spotlights and mechanical ventilation. Thanks to the drawers and cupboards, there is more than sufficient storage space for kitchen utensils, ingredients and groceries. In addition, there is a fixed storage cupboard in the kitchen. The cosy, south-facing living room is beautifully finished and enjoys an abundance of natural light. New external sun blinds are also present. From the living room there is access to the semi-open dining room, which could also be converted into a separate, additional bedroom. This dining room features two large sliding windows, allowing you to enjoy the sunshine even when sitting indoors with the windows open. From the living room there is also access to bedroom 1. The second bedroom can be reached via a separate hallway. In this hallway there is space for a washing machine and dryer in a spacious storage cupboard. The fully equipped bathroom features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, a designer radiator, a walk-in shower and mechanical ventilation. The boiler is neatly concealed in a separate cupboard. The entire apartment is neatly finished with parquet flooring. Storage: The apartment has its own (bicycle) storage unit in the basement of the complex. Parking: There is free parking available around the complex. Property features: • Spacious and bright 3-room apartment in the pleasant neighbourhood of De Hoef • Realising an extra bedroom is possible • Unobstructed views from the 8th floor • Private storage room in the basement of the complex • Lots of parking space around the complex • Conveniently located near the N9 motorway, the train station and the city centre • Financially healthy and active owner’s association (VvE) • The VVE contribution amounts to € 369,49 (including an advance payment for heating costs of € 74.68 and water consumption). • Energy label: F • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.