Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Jan van Goyenstraat 298

1816EL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Demonie Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.370

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 298 Alkmaar
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH BELOW*** Woningzoekers die op zoek zijn naar een licht en ruim appartement, opgelet! Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de vijfde verdieping van het netjes onderhouden appartementencomplex “De Reijgershorn” in de prettige woonwijk De Hoef. Met 2 (mogelijk 3!) slaapkamers, zul je hier niet snel ruimte tekort komen en heb je hier dus voldoende plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, babykamer, hobbykamer, etc. Vanuit de woning is er een prachtig vrij uitzicht over de duinen van Egmond en ook woon je hier op een centrale plek dichtbij alle voorzieningen (o.a. winkelcentrum de Hoef, basisschool de Driemaster en de uitvalswegen). Met alles wat dit appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor wie op zoek is naar zorgeloze, gelijkvloerse woning met veel ruimte! Over de ligging en de buurt: De Hoef is een heel rustige en fijne woonwijk met veel ruimte voor groen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Ook zijn er in de eigen buurt diverse basisscholen, voorzieningen voor kinderdagopvang en een uitgebreid sportcomplex aanwezig. Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad en de kust uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de gesloten entreehal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Appartement op de 5e verdieping: Via het trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de 5e verdieping. We komen binnen in de entreehal die in een open verbinding staat met de keuken en toegang biedt tot het toilet met fonteintje en tot de woonkamer. De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis, combioven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De knusse woonkamer is fraai afgewerkt in een lichte kleurstelling en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia die een heerlijke uitbreiding biedt op de leefruimte. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 1. De andere slaapkamer is toegankelijk via een aparte hal. De complete badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een ligbad met douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met laminaatvloer. Buitenruimte: Er is voor het complex een gedeelde ruime tuin met afgeschermde barbequeplaats waar je een groot gedeelte van het jaar lekker kunt zitten. Berging: De woning beschikt over een ruime (11 m2) eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Parkeren: Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis, inclusief 2 openbare laadpalen voor de deur van het appartementencomplex. Kenmerken van de woning: • Ruim en licht 3-kamerappartement in de prettige woonwijk De Hoef • Extra slaapkamer creëren is mogelijk • Openslaande deuren naar zonnige loggia • Vrij uitzicht over de duinen van Egmond • Eigen berging in de onderbouw van het complex • Vrije parkeergelegenheid rondom het complex • Gunstige ligging t.o.v. de N9, het treinstation en het stadscentrum • Energielabel: D • De bijdrage voor de VVE bedraagt € 348,59, hierin zit een voorschot voor de stookkosten (€ 72,30) en water • Volledige eigendom ---------------------------------------------------------------------------------------------- Property seekers looking for a bright and spacious apartment, pay attention! This spacious, 3-room apartment is located on the fifth floor of the neatly maintained apartment complex " De Reijgershorn ", in the pleasant neighbourhood of De Hoef. With 2 (possibly 3) bedrooms, you won't be short of space here any time soon! There is plenty of room for a e.g. a home office, baby room, hobby room, etc. The house offers beautiful unobstructed views over the dunes of Egmond and is centrally located close to all amenities (including shopping centre De Hoef, primary school De Driemaster, and major roads). With everything this apartment has to offer, this is a very nice spot for those looking for a carefree, one-level home with plenty of space! About the location and neighbourhood: De Hoef is a very quiet and nice residential area with lots of space for greenery. Here, live here within walking distance from the shopping centre "De Hoef", which offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and cafes. There are also several primary schools, day-care facilities and an extensive sports complex available in the neighbourhood. For a wider range of amenities, you can cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The main train station is just over 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Finally, the Alkmaar ring road and the arterial roads towards, for example, the Randstad and the coast are also easily accessible. Property layout: Ground floor: On the ground floor is the closed entrance hall with the mailboxes, the stairwell and the lift. Apartment on the 5th floor: Through the stairwell or by lift, we arrive at the apartment on the 5th floor. We enter the entrance hall which stands in an open connection with the kitchen and provides access to the toilet with hand basin and to the living room. The closed, straight-line kitchen is equipped with a gas stove, combination oven/microwave, fridge, freezer and a dishwasher. The cosy living room is beautifully finished in a bright colour scheme and enjoys a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the loggia which forms a nice addition to the living room. There is also access to bedroom 1 from the living room. The other bedrooms can be accessed via a separate hallway. The complete bathroom features a washbasin with vanity unit and a bathtub with shower. The connections for the white goods set-up are conveniently hidden in a separate cupboard. The entire apartment is neatly finished with a laminate floor. Outdoor space: The complex has a shared spacious garden with a sheltered barbecue area where you can sit comfortably for most of the year. Storage room: The property features a private and spacious 11 m2 (bicycle)storage room in the basement of the complex. Parking: There is free parking around the house, including two public charging stations in front of the apartment complex. Property features: • Spacious and bright 3-room apartment in the pleasant neighbourhood of De Hoef • Realising an extra bedroom is possible • Double doors to a sunny loggia • Unobstructed views over the dunes of Egmond • Private storage room in the basement of the complex • Free parking around the complex • Conveniently located near the N9 motorway, the train station and the city centre • Energy label: D • The contribution for the owners' association is € 348.59, which includes an advance payment for heating costs (€72.30) and water. • Full ownership

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.