Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Jan van Goyenstraat 79

1816EC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.402

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 79 Alkmaar
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

###JAN VAN GOYENSTRAAT 79 te ALKMAAR### Dit object heeft een inhoud van 313 m³, een gebruiksoppervlakte van 89 m² en een perceeloppervlakte van 116 m²! Deze charmante woning, gelegen in de geliefde Alkmaarse wijk Het Hoefplan, bevindt zich op een centrale en praktische locatie nabij alle voorzieningen. De woning biedt een gezellige woonkamer met sfeervolle open haard, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een praktische berging en een fraaie achtertuin. Dankzij de aanwezigheid van 6 zonnepanelen is de woning bovendien energiebewust en toekomstgericht. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met een grasveld direct tegenover de woning en meerdere speeltuinen in de omgeving. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid, onder andere via een parkeerplaats. Dankzij de centrale ligging bevinden zich het winkel- en stadscentrum, de ring van Alkmaar en het NS-station allemaal op korte afstand. Ook de aansluiting op de A9 is snel bereikbaar – ideaal voor forenzen! Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet, netjes betegeld en voorzien van een keurig fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en gestuct plafond. Dankzij de grote raampartijen vormt de woonkamer een heerlijke doorzonruimte. Centraal in de kamer bevindt zich een sfeervolle open haard – perfect voor gezellige winteravonden. Bovendien is er een vaste deur naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden en het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. De nette houtlook vloer leidt je verder naar de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er tevens een deur die toegang biedt tot de achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen na een lange dag. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, die is afgewerkt met een comfortabel tapijt. Hier vind je drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom, die geniet van veel lichtinval en is voorzien van elektrische screens voor extra comfort. Daarnaast is er een tweede, praktische slaapkamer met een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van goed formaat, met toegang tot een balkon op het westen, waar eveneens screens zijn aangebracht. De badkamer is eenvoudig, maar voorzien van alle benodigde sanitair. De ruimte is uitgerust met een granito vloer, betegelde wanden en een strak gestuct plafond. Verder vind je hier een douche, een tweede toilet, een verzorgde wastafel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met nette bestrating en groene beplanting, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De tuin is volledig omheind met een schutting, waardoor je veel privacy ervaart. Daarnaast is er een praktische regenton aanwezig en zorgt de elektrische zonwering voor extra comfort op zonnige dagen. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de functionele berging, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van diverse spullen. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De berging beschikt bovendien over een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, waar extra bergruimte aanwezig is. Ook de cv-ketel is hier netjes gesitueerd. De Jan van Goyenstraat 79 ligt in de gewilde wijk Het Hoefplan in Alkmaar – een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je op een ideale locatie: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, en ook het gezellige centrum van Alkmaar en het NS-station zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonsfeer, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes en grasvelden, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Bovendien ben je met de auto zo op de ring van Alkmaar of de A9, wat de ligging ook voor forenzen bijzonder praktisch maakt. Kortom: een rustige woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen in de buurt – de perfecte combinatie van comfortabel wonen en centrale ligging! Bijzonderheden: -Fijne tussenwoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Hoefplan in Alkmaar -Voorzien van praktische berging -Beschikt over 6 zonnepanelen -Woonkamer met houtenlook laminaat vloer en gestuct plafond -Doorzonwoonkamer met knusse open haard -Vaste deur naar de achtertuin -Open keuken met diverse inbouwapparatuur -Comfortabel tapijt op de eerste verdieping -Drie slaapkamers, waarvan één met balkon op het westen -Verzorgde badkamer met granito vloer en tweede toilet -Elektrische zonwering -Achtertuin met nette bestrating en groene beplanting -Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger én een ruime vliering -Meterkast met 4 groepen -Cv-ketel Remeha Avanta (2021) -Centrale ligging nabij winkels, scholen, speeltuinen en het stadscentrum -Goede bereikbaarheid met uitvalswegen richting de ring van Alkmaar en de A9. INHOUD: CA. 313 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 77 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 116 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.