Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Jan van Scorelkade 37

1817EV Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Jan van Scorelkade 37 Alkmaar
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JAREN ’30 ERKERHOEKWONING MET KARAKTERISTIEKE DETAILS IN EEN GEMODERNISEERD JASJE! Deze karakteristieke jaren ’30 erkerwoning is gelegen op één van de mooiste plekjes in de zeer geliefde woonwijk “Blaeustraatkwartier”. Vanuit de erker heb je een vrij en groen uitzicht over het doorgaande vaarwater van de Bergervaart en de Beethovensingel, zonder directe overburen — een zeldzame combinatie van ruimte en privacy! Daarnaast is de ligging ideaal: op nog geen 5 minuten loopafstand van het NS-station met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem, én met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar. Ook de historische en gezellige binnenstad, diverse scholen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De verkopers hebben de woning vanaf 2017 volledig gemoderniseerd en er een heerlijke gezinswoning van gemaakt. Na 9 jaar met veel plezier te hebben gewoond, zetten zij nu een volgende stap in hun wooncarrière. Het afscheid valt hen zwaar, want het Blaeustraatkwartier is een fantastische wijk om te wonen en een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud. Zoek de levendigheid van de binnenstad op of geniet van een wandeling in de groene omgeving van de Bergermeerpolder. De woning beschikt over een heerlijke leefruimte van in totaal ca. 108 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De afwerking is fris en licht en de doorlopende erker van de begane grond tot en met de eerste verdieping geeft de woning het statige en geliefde jaren ’30-karakter. Dankzij de HOEKLIGGING beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van maar liefst 136 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een absoluut pluspunt: fraai aangelegd, verzorgd en praktisch ingericht. In combinatie met de zijtuin ontstaat een heerlijke, zonnige en afgesloten buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (voormalige garage) van ca. 17 m², voorzien van elektra en ideaal als hobbyruimte / opslag, de berging heeft een beperkte hoogte van 1,93 meter. Parkeren is hier bovendien prettig geregeld middels een vergunningensysteem, met ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor en naast de woning. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving een openbare laadpaal voor elektrische auto’s. Dit is weer zo’n leuke woonkans in het populaire Blaeustraatkwartier. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met authentieke ronde voordeur, glas-in-lood-ramen, meterkast en vervolgens de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m² is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker, een gashaard en beschikt over een houten vloer in het woongedeelte en een natuurstenen vloer met vloerverwarming in het keukengedeelte. De woonkamer is zoals de gehele woning glad gestuukt en afgewerkt in frisse kleurstellingen. Door de twee zijramen, de erker en de grote raampartijen in de achtergevel heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Het keukengedeelte bestaat uit een L-vormig keukenblok (2018) welke is voorzien van een Lofra gasfornuis met een dubbele oven en 6-pits kookplaat, een afzuigkap welke is geïntegreerd in de schouw, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je middels openslaande deuren en de keukendeur toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt, in combinatie met de zijtuin, een heerlijke en afgesloten buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (voormalige garage) van ca. 17 m², voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, beschikt over een extra zijraam en heeft een geweldige uitstraling door de doorlopende erker en de fraaie plafondhoogte van ca. 2,72 meter! De 2e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4 m² is babykamer of werkplek aan huis. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon en heeft een totale oppervlakte van ca. 12 m². Het balkon van ca. 6 m² is gesitueerd op het zuiden. De in 2018 compleet nieuw gerealiseerde en geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen, spiegelkast, 2e hangend toilet, designradiator en vloerverwarming! 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling van de cv-combiketel, bergruimte en een dakraam. De zolderkamer van ca. 9 m² beschikt over een dakkapel en dakraam en heeft een super sfeervolle uitstraling door de speelse dakconstructie met een maximale nokhoogte van ca. 3,44 meter! Op de zolderkamer ook veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Het betreft een beeldbepalend pand, zoals geregistreerd in het Monumentenregister van de gemeente Alkmaar; - Besloten en zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd en met veel privacy; - Vrijstaande stenen berging (voormalige garage) voorzien van elektra, deze berging heeft een beperkte hoogte van 1,93 meter; - Hoekwoning met royale zij- en voortuin, totale perceeloppervlakte van 192 m² eigen grond; - Definitief energielabel C, geldig tot en met 4 december 2035; - De woning is in 2017/2018 volledig verbouwd door een professionele aannemer; - Parkeren via vergunningensysteem met ruime parkeergelegenheid direct bij de woning; - Openbare laadpaal aanwezig in de directe omgeving; - In 2017 is de volledige elektrische installatie vernieuwd; - Vloerverwarming aanwezig in de keuken, hal, toilet, vestibule en badkamer; - Cv-combiketel (Intergas HRe) geplaatst in december 2021 en onderhouden in 2025; - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.