Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Jan Wilshof 108

1815LW Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Ridder Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Jan Wilshof 108 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen in het gewilde Oranjehof, nabij het centrum van Alkmaar! Dit ruime 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², een energielabel A, eigen parkeerplaats en een berging. Het is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 2010 en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u de ruime en lichte hal die toegang biedt tot het keurig afgewerkte toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken, grote raampartijen, een marmoleum vloer en een schuifpui naar het balkon. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open keuken is luxe uitgevoerd in een stijlvolle zwarte afwerking en voorzien van een kookeiland met 4-pits Bora kookplaat, een Miele vaatwasser, een Siemens koel-vriescombinatie, Siemens combimagnetron en meer dan voldoende kastruimte. Dankzij de ruime indeling is er meer dan genoeg plek voor een grote eethoek én een comfortabele living. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui op het fijne balkon op het Zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een schuifpui met direct toegang tot het balkon. Ook deze kamers zijn strak afgewerkt met marmoleum vloeren en profiteren van de comfortabele vloerverwarming, die tevens door het hele appartement is doorgevoerd. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Aan het einde van de hal vind u een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie, de unit voor vloerverwarming en stadsverwarming. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder en er is ook een eigen berg box aanwezig. De omgeving: Het appartement ligt op een ideale locatie in Alkmaar. Binnen 5 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Alkmaar, waar u diverse winkels, restaurants en cafés treft. In de nabije omgeving vind u onder andere de Albert Heijn XL, zwembad De Hout, voetbalvereniging Jong Holland, het Noordwest Ziekenhuis en meerdere scholen. Ook de A9 is snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer met een bushalte op loopafstand en het NS-station op ca. 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 125 m²; - Bouwjaar: 2010; - Energielabel A; - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - 2 ruime slaapkamers; - Beschikking over 2 balkons; - Vloerverwarming door het hele appartement; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging; - Rustige ligging nabij het centrum en Cultuurpark De Hout; - Actieve VVE, servicekosten: €292,12 per maand; - Aanvaarding kan direct.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.