Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Kanaaldijk 296 A 5

1825DB Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 6.234

Fotogalerij

Kanaaldijk 296 A 5 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUWBOUW ZONDER TE WACHTEN! OPLEVERING 2026 GEWILD PROJECT BUITENVAART 1e FASE Te koop: modern 3-kamer nieuwbouwappartement met balkon In dit moderne nieuwbouwappartement woon je straks sneller dan je denkt! Met een verwachte oplevering in het 4e kwartaal zit je er met kerst straks warmpjes bij in je eigen appartement! Comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst, het appartement ligt op de 1e verdieping en biedt alles om zorgeloos te wonen: een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op het kanaal en de stad Alkmaar. De woning maakt deel uit van een duurzaam nieuwbouwproject dat momenteel in aanbouw is. De verwachte oplevering is Q4 2026. Een unieke kans om nu al eigenaar te worden van een gloednieuw appartement nog vóór oplevering in combinatie met de mooie extra's die de verkoper al voor je geregeld, besteld en betaald heeft! Wonen met comfort Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de hal van het appartement. Hier bevinden zich direct de badkamer, het toilet en twee slaapkamers. Aan het einde van de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen. De keuken is al besteld en is in de prijs inbegrepen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je in de zomermaanden fijn kunt genieten van de buitenlucht. In de technische ruimte is plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de kelder. Duurzaam en energiezuinig De woning is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes en wordt verwarmd met een bodemwarmtepomp. Zo geniet je van een prettig binnenklimaat, lagere energiekosten en woon je volledig toekomstgericht. Let op: de warmtepomp is niet standaard bij de koopsom inbegrepen. Als nieuwe eigenaar kun je nu nog kiezen of je deze wilt kopen (zit niet in de prijs inbegrepen) of huren. Zodra de verkoop/informatie documentatie is vrijgegeven via Eneco, is de informatie hierover is op te vragen bij de makelaar. Belangrijk om te weten: - Nieuwbouwappartement zonder wachttijd - Gebruiksoppervlakte van 64 m² - Balkon van 5 m² - 3 kamer appartement - Balkon op de 1e verdieping; - Verwachte oplevering inclusief luxe keuken: Q4 2026; - Nieuwbouwproject verkoop door huidige koper (doorverkoop in aanbouw); - Concept servicekosten VvE: appartement: € 144,41 en parkeerplaats: € 23,85 per maand; - Eigen parkeerplaats in stallingsgarage aanwezig; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Woning is incl. sanitair en keuken; - Gasloos met bodemwarmtepomp via Eneco (huur of koop); - (Voorlopig) energielabel is A+++; - Projectnotaris: Erkamp Boot en Willemsen Een prachtig nieuwbouwappartement waar je straks direct kunt genieten van comfortabel wonen, zonder nog jaren te hoeven wachten op de bouwstart. Wij maken graag een afspraak op kantoor, zodat we alle stukken kunnen doornemen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
170 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.