Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kennemerstraatweg 182

1815LE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 182 Alkmaar

Open huis

Woensdag 17-06 van 16:15 tot 17:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 17-06 van 16:15 tot 17:30

INSTAPKLARE, karakteristieke eengezinswoning (1902) met beschutte, zonnige stadstuin. De uitgebouwde woning is in 2019 geheel stijlvol gerenoveerd. Het huis heeft een diepe, lichte woonkamer met fraaie open keuken met kookeiland en twee fijne slaapkamers. Je kunt de woning direct betrekken! Ben je geïnteresseerd in deze betaalbare woning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je meubels neerzetten en meteen genieten! We nemen je mee: • Woongenot: 90,2 m2 • Mooie, authentieke en behouden voorgevel • Diepe, lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken (13,50 m) • Keuken met kook- en spoeleiland • Mooie laminaatvloeren • 2 fijne slaapkamers • Eigentijds sanitair • 2 bergingen en beschutte stadstuin Loop je met ons mee? Begane grond: Via de brede stoep bereiken we de authentieke entree met voordeur. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevindt zich de toegang tot een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voorzijde een breed raam en aan de achterzijde een raam met een toegangsdeur naar de tuin. Achterin de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken heeft een wandkast met inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland. Je kookt hier elektrisch. Er ligt een mooie lichte laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de tussenhal bereiken we deze verdieping. Hier treffen we twee fijne slaapkamers, een separaat toilet, een afgesloten bergkast met de cv-installatie en de badkamer aan. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer en het toilet liggen centraal op de verdieping. De eigentijdse badkamer is voorzien van een breed badmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche. Ook deze verdieping is perfect afgewerkt. Tuin: De woning heeft een knusse, beschutte zij- en achtertuin met twee bergingen. Er is plaats genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en/of een buitentafel te plaatsen om gezellig buiten te eten. Er is een achterom. Parkeren: Parkeren in de buurt van de woning via een vergunningensysteem. Ken je de omgeving al? Deze INSTAPKLARE eengezinswoning is gelegen aan een drukke weg in de geliefde buurt Burgemeesterskwartier, op slechts zes minuten lopen van het centrum van Alkmaar, waar je alle denkbare voorzieningen aantreft, zoals supermarkten, winkels en uitgaansgelegenheden. Kinderopvang en scholen vind je op loopafstand, en dat geldt tevens voor diverse medische voorzieningen, zoals de apotheek en het ziekenhuis. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station van Alkmaar in ongeveer vijf minuten fietsen te bereiken is. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A9 richting onder meer Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Goed om te weten: • Direct te betrekken INSTAPKLARE, karakteristieke en gerenoveerde eengezinswoning met beschutte stadstuin • 2 fijne slaapkamers • Energielabel: C • Op loopafstand van het centrum van Alkmaar • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen prima bereikbaar • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 17-06 van 16:15 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.