Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Kennemerstraatweg 2 X

1815LA Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 2 X Alkmaar
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van royaal, luxe en zorgeloos wonen op een van de mooiste plekken van Alkmaar? Dan bent u van harte welkom deze unieke, ruime en luxe bovenwoning. Hier woon je op hoog niveau, in luxe en comfort, op één van de mooiste locaties van Alkmaar vlakbij de binnenstad en alle voorzieningen die u maar wenst: zorg, ontspanning en gastronomie binnen handbereik. Het appartement heeft 2 woonlagen, gelegen op de 3e en 4e verdieping en heeft in totaal 4 kamers. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het geheel maakt deel uit van het prachtig gerenoveerde, monumentale appartementengebouw "Residence Voorhout". Omgeven door veel groen en alles binnen handbereik: zo loopt u in no-time de bruisende binnenstad van Alkmaar in met haar vele restaurantjes, terrasjes en winkelstraten. Of gewoon even ontspannen wandelen in het groene stadspark "de Alkmaarder Hout", het kan hier allemaal. Bij binnenkomst sta je versteld van de ruimte en de heerlijke lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde én aan de achterkant. Daarbij vallen er nog een aantal zaken op die goed in de smaak zullen vallen. Zo is er een serre-achtige, door glas afgesloten, ruimte in de woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen in een luie stoel. En als je de deur uitloopt loop je zo in je eigen studio, kantoor, hobbykamer of gastenverblijf in. Deze ligt tegenover het appartement en heeft een eigen kleine badkamer met douche en wc. Over badkamers gesproken: de beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer wat zorgt voor optimale privacy en hotelachtige luxe. Tel daarbij op de airconditioning, vloerverwarming en hoogwaardige materialen en u begrijpt dat dit appartement tot in detail is doordacht. Kortom: een exclusieve, instapklare woning met karakter, ruimte en luxe, op een locatie waar alles samenkomt. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Zij leiden u graag rond in deze bijzonder aantrekkelijke en luxe woning. Indeling: Algemene entree met toegang tot de lift. Tevens is hier het bellentableau met videofoon intercom installatie. Appartement: 1e verdieping: entree, ruime hal met veel lichtinval door dakraam en lichtkoepel, garderobe, fraaie trapopgang naar 1e verdieping. Toiletruimte (met sproeitoilet) met fonteintje. Zeer royale woon- en eetkamer met aparte TV ruimte en vrij uitzicht over de mooi aangelegde voortuin. De lichte woonkamer (met loggia, ontspanningsruimte) heeft een travertin vloer met elektrische vloerverwarming. Tevens is er airconditioning. De half open keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat) en heeft een natuurstenen werkblad. In de praktische bijkeuken is plaats voor de was- en droogmachine. 2e verdieping: overloop met praktische kastruimte en toegang tot de master bedroom met eigen badkamer. Deze is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine (ook aangesloten als stoomcabine) en dubbele wastafel(meubel). Verder is er een separaat toilet en inbouwkast. Ook is er air conditioning aangebracht. De 2e slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met wastafel, douche en 3e toilet. Aan de overzijde van het appartement op dezelfde verdiepingsvloer is het gastenverblijf/kantoor/hobbyruimte gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een eigen (kleine) badkamer met toilet, douche en wastafel en biedt dus diverse mogelijkheden zoals gastenverblijf, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998/1999 (in 1998 is dit voormalige nonnenklooster volledig gerenoveerd). - Woonoppervlakte:169m². - Energielabel A. - Goed geïsoleerd en geluidsarm. - Eigen berging en eigen parkeerplaats. - Het appartementencomplex is voorzien van een lift en video-intercom installatie. - Energiezuinig door meerdere verwarmingsbronnen met o.a. elektrische vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en grote badkamer. - Balansventilatiesysteem. - Airconditioning in woonkamer en master bedroom. - Gasgebruik alleen voor warmwater/douchen. - Uitstekend onderhouden en keurig bewoond. - 2 slaapkamers met eigen badkamer. - Separaat gastenverblijf/kantoor/hobbyruimte met eigen badkamer. - Gezamenlijke tuin aan de voorzijde. - Zeer goede locatie, centraal gelegen in Alkmaar. - Grenzend aan de rust van de Alkmaarder Hout en op een paar minuten loopafstand van restaurants, terrasjes, winkels. - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: NS-station Alkmaar, busstation, supermarkten. - Actieve en gezonde VVE "Eigenaars Residence Voorhout" met professionele VVE beheerder. bestaande uit o.a.: - Uitgebreide opstal-, glas- en brandverzekering. - Reservering groot onderhoud. - Klein dagelijks onderhoud. - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. - Schoonmaakkosten algemene ruimtes. - Kosten administrateur van de V.V.E. - Kosten liftonderhoud. - Kosten tuinonderhoud. - Kosten energie algemene ruimtes. -Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
549 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.