Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Kennemerstraatweg 62 B

1815LB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 6.625

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 62 B Alkmaar
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijke appartement is in 2024 met veel gevoel voor smaak opgeknapt en ingericht. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een knusse woonkamer met een dakkapel. Vanuit hier heb je een mooi en vrij uitzicht over de Kennemerstraatweg en de Heilooërdijk. De fraaie open keuken is in 2024 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur. Alle wanden zijn in dat jaar strak gestuukt. Vanuit de slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Deze is zeer gunstig gelegen op het westen en is een unieke plek om met vrienden te genieten van een wijntje en het uitzicht over de daken terwijl de zon ondergaat. Verder is het appartement voorzien van een praktische bijkeuken waar de wasmachine en cv-ketel staan opgesteld. Achter het complex bevindt zich de privé berging, waar genoeg ruimte is voor een paar fietsen. Wil je lopend naar de stad, wandelen in het bos of moet je snel met de auto naar de randstad? Vanuit dit super leuke appartement ben je er zo. Het appartement ligt heel centraal nabij een middelgroot winkelcentrum, stadspark De Alkmaarderhout en uitvalswegen. Ook het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar. Het appartement is enorm geschikt voor diegenen die hun eerste stappen zetten op de woningmarkt. Je kunt er zo intrekken en de servicekosten zijn laag. Kom gauw kijken en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Door de gave voordeur kom je in het trappenhuis waar nog twee andere bewoners gebruik van maken. Er is een belpaneel en je hebt je eigen brievenbus. Tweede verdieping: Voorportaal met een lichtkoepel die zorgt voor licht in het trappenhuis. Hier kun je mooi je schoenen neerzetten en je jas ophangen. Via de privé voordeur loop je het appartement in. Geen ruimteverlies door onnodige halletjes, maar direct toegang tot de woonkamer, waar het vrije uitzicht over het Burgemeesterskwartier meteen je aandacht trekt. Er is een fijne zithoek om te relaxen en bij de dakkapel bevindt zich de eethoek. Hier kun je gezellig eten, spelletjes spelen of lekker kletsen met een borrelplank erbij. De keuken is in 2024 geplaatst en is zowel mooi als praktisch. De keuken is voorzien van veel werkruimte, een barretje met twee krukken en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een subtiele ¾ vaatwasser. In het gehele appartement ligt dezelfde fraaie laminaatvloer, wat voor een rustig beeld zorgt in het appartement. In de badkamer tref je een prima douchehoek, een wastafelmeubel en het toilet. De betegeling en het sanitair zijn in wit uitgevoerd, wat een frisse uitstraling geeft. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook hier is een dakkapel geplaatst. Naast het bed staat een kast met schuifdeuren en ook onder het bed is opslagruimte voor bijvoorbeeld seizoenspullen. Vanuit de slaapkamer is het balkonterras bereikbaar. Deze is zeer gunstig gelegen op de middag- en avondzon en geeft met uitzicht over de daken richting het bos en zelfs de duinen een groot vrijheidsgevoel. Het terras is groot genoeg om met 3 à 4 mensen te genieten van de ondergaande zon. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de bijkeuken, waar de cv-ketel en wasmachine staan opgesteld. Tevens is hier genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer, je sporttas en de stofzuiger. De wanden en de vloer zijn betegeld. Via een steeg is de privé berging bereikbaar, waar plek is voor meerdere fietsen. Tevens is de berging voorzien van stroom voor licht en eventueel opladen. Bijzonderheden: • Superleuk en zeer verzorgd startersappartement. • In 2024 grotendeels gerenoveerd/verbeterd. • Knusse woonkamer met vrij uitzicht over de Heilooërdijk. • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en barretje. • Nette badkamer. • Slaapkamer met toegang tot het ruime balkonterras (westen). • Fraai uitzicht over de daken. • Praktische bijkeuken. • Ruime privé berging, voorzien van elektra. • Servicekosten € 83,- per maand. • Actieve VvE. • Gelegen in een mooi complex. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum, uitvalswegen, het Heilooërbos en De Alkmaarderhout. • Het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is op loopafstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
116 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.