Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Kennemerstraatweg 89 A

1814GD Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.493

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 89 A Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN LUXE WONEN IN EEN MONUMENTAAL PAND AAN DE RAND VAN HET CENTRUM! De indeling: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een prachtig monumentaal pand uit 1897. Bij binnenkomst in de hal bereik je meteen de ruime, lichte keuken dat is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. AEG), zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, afzuigkap, 5pits gaskookplaat en een strak, onderhoudsvriendelijk betonnen werkblad. De keuken heeft voldoende werk- en opbergruimte en grenst aan de woonkamer via stijlvolle en-suite schuifdeuren. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt toegang tot een charmant balkon met uitzicht op het groen van het stadspark en de karakteristieke bebouwing van Alkmaar. Hier kunt u tot in de avond genieten van de zon. De strakke afwerking, het glas-in-lood en tevens de eikenhouten vloer geven de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt aan de achterkant over 2 fijne slaapkamers en zijn licht en modern ingericht. Beide slaapkamers geven toegang via de openslaande deuren naar het ruime dakterras aan de achterzijde, een echte eyecatcher van dit appartement. Dit terras biedt volledige privacy en is ideaal om buiten te ontspannen, te lunchen of te borrelen in de zon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en twee aparte wastafels met wastafelmeubel en spiegel. De ruimte is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Het separate toilet met fontein is bereikbaar vanuit de gang. Buiten bevind zich achter het pand een berging waar de fietsen gestald kunnen worden en aan de voorzijde van het pand bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen die alleen gebruikt mogen worden door de bewoners van het pand. De ligging: De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Met het bruisende centrum van Alkmaar op loopafstand, vind je hier een overvloed aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de belangrijkste snelwegen gemakkelijk bereikbaar. Voor automobilisten biedt de woning een groot voordeel: een eigen privé parkeerplaats direct voor de deur. Bijzonderheden: - Luxe keuken met AEG-apparatuur, betonnen blad en ingebouwde spots; - Eikenhouten vloer door de gehele woning; - Glas-in-lood en originele details behouden; - Balkon aan de voorzijde én riante dakterras (ca. 17 m²) op het Zuidoosten. - Slaapkamers: Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar het riante dakterras; - Eigen entree, berging en gezamelijke parkeerplaats; - Servicekosten vve: ca. €56,- per maand; - Volledig gemoderniseerd in 2016 - Gemeentelijk monument uit 1897 - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.