Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Koggewaard 157

1824GV Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Best van Staveren Makelaars
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Koggewaard 157 Alkmaar
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in een rustige, kindvriendelijke buurt – met eigen oprit en aanlegsteiger! Op een prachtige, autoluwe locatie in Alkmaar (Huiswaard 2) vind je deze goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin aan het water én je eigen aanlegsteiger! Hier woon je in alle rust, maar toch centraal: op loopafstand van winkels en NS-station Alkmaar-Noord en op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. De woning is door de jaren heen op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en tuindeur), 8 zonnepanelen (2022, eigendom), een vernieuwde voordeur en kozijn (2023), en een vernieuwde meterkast (2020). Ook is de voorgevel opnieuw gevoegd (2021) en kreeg de vloer in 2018 hoogwaardige Tonzon-isolatie (met garantie tot 2028). Indeling: Begane grond Entree/hal met moderne voordeur, toiletruimte met fontein. Straatgerichte woonkeuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur. De lichte woonkamer heeft zicht op de tuin en biedt toegang tot het water met eigen steiger. Extra pluspunt: er is een mogelijkheid tot aanbouw aan de achterzijde! Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met dakkapel. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel. Er is een wasmachine-aansluiting op de eerste verdieping. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen. De houten steiger is vernieuwd in 2017. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: Energielabel C 8 zonnepanelen (2022, eigendom) Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en tuinzijde) Nieuwe keuken (2020) Voordeur en kozijn vernieuwd in 2023 Meterkast vervangen in 2020 Tonzon vloerisolatie (2018, garantie tot 2028) Steiger vernieuwd in 2017 Gevel opnieuw gevoegd (2021) Mogelijkheid tot aanbouw aan de achterzijde Autoluw en kindvriendelijk wonen Deze fijne gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een unieke ligging aan het water. Een buitenkans in Alkmaar! Mak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe (t)huis!

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.