Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Korte Landstraat 6

1814BJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Korte Landstraat 6 Alkmaar
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### KORTE LANDSTRAAT 6 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 321 m³, een gebruiksoppervlakte van 97 m² en een perceel-oppervlakte van 102 m²! Stap over de drempel van dit charmante woonhuis – verstopt in een van Alkmaars meest karakteristieke straatjes – en u voelt meteen de warme, authentieke sfeer. De fraaie bakstenen gevel met gele spekbanden en sierbogen verraadt de bouwperiode rond 1919, terwijl de dakkapel over de volle breedte subtiel extra woonruimte toevoegt zonder het historische aanzicht geweld aan te doen. Achter de klassieke voordeur ontvouwt zich een verrassend lichte en gezellige leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel. Authentieke details zijn smaakvol gecombineerd met eigentijdse afwerking, zodat u hier direct kunt neerstrijken zonder grote klussen. En dan de tuin: een verrassend stukje buiten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon, een barbecue met vrienden of simpelweg een goed boek in alle rust. Dankzij de beschutte ligging heeft u hier privacy, terwijl het bruisende stadscentrum en de sfeervolle grachten van Alkmaar letterlijk om de hoek liggen. U komt binnen in een nette hal met de meterkast en een toilet. Vanuit hier stapt u de woonkamer in – een heerlijke, lichte ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een boekenkast, dressoir of speelhoek. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de wanden en het plafond in lichte kleuren zijn afgewerkt, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De open keuken vormt het hart van dit huis – een fijne plek om te koken, te leven en samen te komen. Dankzij de grote achterpui met openslaande deuren én de lichtkoepel stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De blauw-witte tegelvloer zorgt voor een gezellige sfeer en een vleugje karakter. De keuken is uitgevoerd in crèmekleur met een massief houten werkblad en biedt volop opbergruimte in lades en kasten. Aan apparatuur is alles aanwezig: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Bovendien is de keuken voorzien van vloerverwarming én inbouwspots – comfort en sfeer in één. Op naar boven. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de overloop. De grootste kamer – aan de achterzijde van de woning – is momenteel in gebruik als masterbedroom: een rustige, ruime kamer met voldoende plek voor een groot bed en een kast. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. De huidige eigenaar gebruikt de ene als werkkamer en de andere als kledingkamer. In die laatste zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt in een kastenmeubel. Uiteraard zijn beide kamers ook prima geschikt om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een verzorgde uitstraling. U vindt hier een ruime douchehoek en een tweede toilet. Het wastafelmeubel biedt naast een fijne wasplek ook volop opbergruimte voor handdoeken, toiletartikelen en andere douchespullen – praktisch én netjes uit het zicht. Dankzij de inbouwspots is de ruimte prettig verlicht. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder – perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag uit het zicht bewaart. En als kers op de taart: de achtertuin! Deze is gelegen op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging geniet u hier toch van verrassend veel zon – ideaal voor wie graag buiten zit. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene beplanting. Achterin staat een ruime, vrijstaande stenen berging – lekker diep, dus ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de handige achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets of container. Parkeren kan gewoon in de straat. Houd er wel rekening mee dat dit via een parkeervergunning verloopt. Voor bewoners is dit aan te vragen bij de gemeente Alkmaar. Deze woning ligt op een ideale plek in Alkmaar: rustig gelegen, maar toch met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten zit u op de A9, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam of Hoorn snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maar ook zonder auto zit u hier perfect. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich op loopafstand – ideaal voor een spontaan bezoek aan de markt, een middagje winkelen of een drankje op een van de vele gezellige terrasjes. De sfeervolle binnenstad, met z’n grachten, boetiekjes en restaurants, verveelt nooit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden. Of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis of liever de sportschool in duikt – u heeft hier ruime keuze. Kortom, een heerlijke woonomgeving met het beste van twee werelden: de rust van thuis én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Gelegen in een karakteristiek straatje in Alkmaar, op loopafstand van het centrum • Charmante karakteristieke voorgevel • Lichte en sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer en neutrale wandafwerking • Moderne open keuken met lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en inbouwspots • Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Wasmachine en droger fraai weggewerkt in een kastenmeubel • Verzorgde badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel met opbergruimte en inbouwspots • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Intergas HR cv-ketel van 2022 • Achtertuin op het noorden met veel zon, bestrating en groene beplanting • Ruime stenen berging en achterom aanwezig • Parkeren in de straat met parkeervergunning • Nabij uitvalswegen, o.a. A9 richting Haarlem en Amsterdam • Veel sportvoorzieningen en verenigingen in de directe omgeving INHOUD: CA. 321 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 90 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 102 M²

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2022)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.