Direct naar de inhoud
Logo van Prismaat Makelaars Beverwijk

Landstraat 20

1814BE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 6.337

Fotogalerij

Landstraat 20 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis in een karaktervolle hoekwoning met stadstuin op het westen Stelt u zich een voor: u woont in een charmante woning in een van de meest gewilde buurten van Alkmaar. Het is nu mogelijk. Er doet zich een zeer bijzondere kans voor aan de Landstraat! Deze karakteristieke hoekwoning combineert moderne gemakken met de charme van een jaren 20-wijk. Hier vindt u uw nieuwe thuisbasis, op een locatie die rust, reuring en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar verbindt. Het ligt precies tussen levendigheid en terrasjes om de hoek én het groen van het stadspark en Oosterhout binnen handbereik. Dit is wonen op zijn best. Zeker voor wie comfort, bereikbaarheid en karakter zoekt. De Landstraat maakt deel uit van een van de oudste woonwijken buiten de Alkmaarse stadsmuren. De straat ontstond rond 1900 toen Alkmaar zich uitbreidde richting het zuiden. Hierdoor ademt de buurt nog steeds de sfeer van een arbeiderswijk met karakter, met details als originele gevelstenen, houten daklijsten en glas-in-loodramen die herinneren aan de tijd dat vakmanschap nog de norm was. Comfortabel wonen met authentieke sfeer Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de warme, uitnodigende sfeer. Het pand kent authentieke details zoals paneeldeuren, een prachtige houten trap en een puntdak met balkenplafonds. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor er een perfecte balans ontstaat tussen traditionele elementen en hedendaags comfort. Denk aan strak gestuukte wanden, een prachtig Frans ijken geschilderde vloer, grote woonkamer met tussendeuren naar de keuken zodat je twee aparte ruimtes kan benutten. Grote raampartijen, een stadstuin met veel privacy doordat je aan één kant geen buren hebt en aan de achterkant ook niet. Dit huis is altijd met uiterste zorg onderhouden en dat zie en voelt u. Het is instapklaar – schilderen of verbouwen is niet nodig – maar tegelijkertijd vormt het door de rustige basis het perfecte witte canvas om uw eigen stijl in door te voeren. Dankzij de open indeling voelt het huis heerlijk licht en ruim. Kortom: een sfeervolle woonkamer die uitnodigt om te ontspannen en te tafelen. Een open keuken met ruimte voor genieten De open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit. Of u nu uitgebreid wilt koken met vrienden of gewoon snel een pasta op tafel zet – in deze keuken wordt hoe dan ook genieten. Dankzij de gezellige indeling kookt u nooit alleen: u houdt contact met de woonkamer of sluit de openslaande deuren af. Met de bekende groentejuwelier en keurslager om de hoek is koken hier een feestje dan een klus. Rust en ruimte op de bovenverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee rustige slaapkamers: één aan de voorzijde, met uitzicht op de straat, en één aan de achterzijde aan de tuinkant. Beide zijn bereikbaar via de prachtige open trap die uitkomt op een lichte overloop met dakraam. Op de overloop vindt u ook een praktische inbouwkast met veel bergruimte. Perfect als u graag een aparte werkkamer, logeer- of kinderkamer wilt inrichten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijkt u uit op twee kerktorens, waaronder die van de Grote Kerk in Alkmaar, een charmant stadsbeeld om mee wakker te worden. Een badkamer met ruimte en comfort De badkamer op de eerste verdieping is opvallend ruim en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen moment voor uzelf. Het aanwezige ligbad nodigt uit tot een warm bad na een lange dag en er is genoeg opbergruimte. Zonnige stadstuin met privacy De zonnige stadstuin op het westen met een achterom en bereikbaar via de zijkant van het huis is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Deze buitentuin biedt volop privacy doordat je geen zijburen en achterburen hebt en is ideaal voor zwoele zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon een goed boek in de zon. In de tuin vindt u een praktische berging en een eigen achterom, ideaal om met de fiets zo de binnenstad in te rijden. Centrale ligging, perfecte uitvalsbasis Bijna in het hart van de stad en toch verrassend rustig: de ligging van de Landstraat is ideaal. Op loopafstand van de binnenstad, de supermarkt, de Turfmarkthaven en gezellige terrasjes. Tegelijkertijd woont u vlakbij de stadsparken en de Oosterhout, wat deze locatie geliefd maakt bij wie zowel van levendigheid als rust zoekt. In een paar minuten fietst u naar het station of ziekenhuis, en met de auto zit u zo op de A9 richting Haarlem, Amsterdam of Schiphol. Perfect voor wie in de Randstad werkt of graag uitstapjes maakt naar Haarlem of Amsterdam. Deze woning is altijd netjes onderhouden en recent aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf in 2024. Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Het betreft betaald parkeren; een parkeervergunningsysteem is van toepassing. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 74 m² • Bouwjaar 1900 • Twee slaapkamers • Zonnige tuin op het westen • Vrijstaand aan de rechterzijde • Professioneel geschilderd in 2024 • Zonnepanelen • Goed onderhouden en instapklaar • Uitzicht op de Grote Kerk • Gunstige ligging nabij de binnenstad, parken, uitvalswegen en station

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.