Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Louis Couperusstraat 16

1822LD Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.344

Fotogalerij

Louis Couperusstraat 16 Alkmaar
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een extra grote en instapklare woning op een mooie locatie in Alkmaar? Welkom aan de Louis Couperusstraat 16! Vernieuwd in 2018 staat dit bijzondere en zeer ruime en lichte herenhuis klaar voor nieuwe bewoners. Alleen nog jouw meubels verhuizen en er kan hier gewoond worden. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, lichte keuken, 6 slaapkamers, 2 fraaie badkamers, meerdere zonnige terrassen en een eigen inpandige garage. Tel daar de ligging bij op en je wilt de verhuisdozen inpakken! Want of je nu werkt in de binnenstad of juist vaak onderweg bent, ruimer wonen kan bijna niet! Winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op fietsafstand. De bus stopt op loopafstand en met de auto rijd je zo de snelweg op. Daarnaast ben je op de fiets in no time in de binnenstad. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer! Koken en ontspannen Je komt binnen in de hal, van waaruit je direct toegang hebt tot de ruime keuken en de inpandige garage. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, kook je hier de lekkerste maaltijden. Zo biedt de keuken een inbouwkookplaat, combimagnetron en een Miele inbouwvaatwasser voorzien van een hotfill aansluiting. Dankzij de unieke opstelling beschik je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De royale woonkamer van 43m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dé plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. De strakke wanden, lichte marmeren vloer en een zonnig buitenterras aan het water vormen de ideale basis voor het creëren van een gezellige, ruime zit- en eethoek. In deze grote living kun je bijna uit het zicht een fijne vaste thuiswerkplek met netwerkaansluitingen inrichten. Ook ideaal voor een kantoor aan huis. Zo ben je gewoon beneden en gelijk helemaal betrokken met alles wat er gebeurt. Natuurlijk kun je gewoon ook al je vrienden uitnodigen om samen uitgebreid te tafelen! Slapen en verfrissen De woning biedt maar liefst 6 slaapkamers (20 m2, 14 m2, 14 m2, 11 m2, 10 m2 en 10 m2). Zo is er altijd ruimte voor een logé! De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de zeer ruime en lichte master bedroom met buitenterras. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en grenzen elk aan een mooi en zonnig buitenterras. Op het terras drink je op een zonnige ochtend jouw eerste kopje koffie, terwijl je even rustig wakker wordt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de tweede badkamer. In elke kamer is een bedrade netwerkaansluiting aanwezig. In combinatie met de glasvezelaansluiting heb je zo in elke kamer de beschikking over het snelste netwerk! Louis Couperusstraat 16 beschikt over twee verzorgde badkamers (2018), die zijn voorzien van alle gemakken om te verfrissen. Denk daarbij aan een ligbad, luxe ingebouwde regendouches en Detremmerie wastafelmeubels. De woning is voorzien van een grote zonneboiler (96 heatpipes) met een inhoud van maar liefst 650 liter warm water. Negen maanden in het jaar heeft u bijna gratis warm water van de zon om lekker uitgebreid te badderen of te douchen. De aansluitingen voor de vaatwasser en wasmachine zijn ook voorzien van een heetwateraansluiting vanuit de zonneboiler om kostbare energie te besparen. Berging De woning is voorzien van een grote inpandige garage met geïsoleerde automatische sectionaaldeur met afstandsbediening. Gebruik hem als een grote berging met volop bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, klusmateriaal en natuurlijk de fietsen. Buitenleven Na een lange dag juist even aan de drukte van de stad ontsnappen? De Vroonermeer biedt diverse mogelijkheden om even lekker te wandelen, te suppen vanaf je eigen vlonder of fanatiek te sporten. De tuin is mooi gelegen om in de middag en avond heerlijk in de zon te kunnen genieten op het ruime terras aan het water! De ligging is gunstig, met de basisschool op loopafstand en op een steenworp afstand het NS station. De buurt is kindvriendelijk met veel gezinnen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden - Veel ruimte voor grote gezinnen of kantoor aan huis - Volledig geïsoleerd - HR++ glas in de gehele woning - Exclusief gasgeveerd dakluik (100 x 200 cm) geeft naast toegang tot het dak met de zonnepanelen ook veel licht in het trappenhuis - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Bouwjaar: 2003 - Eigen garage en gratis parkeren - Meterkast met 12 groepen en netwerk patchpaneel - Energielabel wordt komende week bekend - Balansventilatie met warmteterugwinning - Heteluchtverwarming Brink (2003) - Warm water via Intergas HRE 36/30 (2008) - 9 maanden per jaar bijna gratis warm water - Elektrisch bedienbare buitenzonwering - Voorschot stookkosten: € 65,- - Zonnepanelen aanwezig - Tuin met berging - Oplevering: in overleg Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.