Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Edisonweg 131 F 10

1821BN Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 5.186

Fotogalerij

Edisonweg 131 F 10 Alkmaar
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dok 6 - Appartementencomplex Dok 4 - Type U - Bouwnummer 136 Dit penthouse met een woonoppervlakte van bijna 103 m² biedt volop ruimte en comfort. De living biedt meer dan genoeg ruimte voor een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, wat het hart van het penthouse vormt. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek, eethoek en een werkplek. En door de grote raampartijen aan twee zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht krijg je een ruimtelijk gevoel. Vanaf de woning heb je zicht op de groene parktuin en vormt een heerlijk rustige plek, waar alleen voetgangers welkom zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en royale kastenwand en de 2e kamer is ideaal als werk- of hobbyruimte of een kamer voor de (klein)kinderen. En de badkamer biedt ook volop ruimte voor een inloopdouche een bad en dubbele wastafel. Het dakterras van ruim 13 m² vormt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van een glaasje bubbels. Dankzij de slimme, inpandige ligging van het terras heb je bovendien volop privacy, terwijl de zon je woning verlicht. DE EXCLUSIEVE PENTHOUSES Welkom op de bovenste verdiepingen in het gebouwen Dok4, waar luxe en exclusiviteit samenkomen. Op deze hoogte ervaar je een rust en privacy door de intieme vormgegeven buitenruimten, met zicht op de parktuin of de groene dwarsstraat en plafondhoogte tot wel bijna 5 meter. De terrassen zijn allen ruim bemeten tot wel 21 m² en wordt de perfecte plek om te ontspannen en te proosten op het leven, weg van de alledaagse drukte. De penthouses hebben op de begane grond een privé berging en hebben tevens twee eigen toegewezen fietsplaatsen op de begane grond, waardoor je altijd een plek hebt voor je tweewieler. Dok6 In Dok6 komen in totaal 136 koop- en 102 huurwoningen. Ze zijn gelegen in vijf verschillende woongebouwen, elk met hun eigen kenmerken en sfeer: van stedelijk tot groen en van industrieel tot elegant. Bij de 131 koopappartementen kan er gekozen worden uit woningen met oppervlaktes variërend van circa 38 m² voor de compacte studio’s tot ruim 117 m² voor de grootste penthouses. De appartementen hebben één tot drie slaapkamers en elke woning beschikt over een privébuitenruimte. Ook zijn er een aantal studio’s voor een vliegende start op de woningmarkt. In Dok6 vind je ook vijf ruime stadswoningen met een oppervlakte van circa 177 m², ideaal voor stadse gezinnen. Iedere woning beschikt over vloerverwarming. In zowel de woon- als slaapkamers zorgen de verdiepingshoge ramen voor veel natuurlijk licht. Je woont hier aan een gezellige, groene binnentuin of een knus dwarsstraatje. En op de hoger gelegen etages kijk je zó uit over de oude binnenstad of het karakteristieke polderlandschap. Locatie In Dok6 woon je op een ideale plek: geniet van de rust in je eigen woning en de parktuin, terwijl het centrum en dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand liggen. Stad en tegelijkertijd volop natuur. Het strand en natuurgebieden zijn op fietsafstand, en met het centraal station om de hoek ben je binnen 40 minuten in Amsterdam. Nieuw Oudorp is een stoere, bruisende wijk aan de mooiste bocht van het Alkmaars Kanaal. Dit bedrijventerrein wordt omgebouwd tot een groen, klimaatbestendig en innovatief werk- en woongebied. Groene pleinen en ontspannen parken, afgewisseld met horeca, cultuur, scholen en winkels. Een ontmoetingsplek die mensen bij elkaar brengt, waar je alles vindt wat je nodig hebt en waar altijd iets te beleven valt. De eerste plannen langs het Jaagpad zijn al volop in aanbouw. Groen staat voorop In Dok6 staat groen voorop – niet alleen buiten de gebouwen, maar ook in de woningen. Met jouw nieuwe woning ben je klaar voor de toekomst. Een van de belangrijkste pluspunten van nieuwbouw is dat het duurzaam is. Het gehele nieuwbouwplan wordt gerealiseerd volgens hoge isolatiewaarden en volledig gasloos opgeleverd, conform de laatste richtlijnen. Het wordt aangesloten op het duurzame warmtenet van leverancier HVC. Auto of (bak)fiets In het zesde blok, op de hoek, is de parking gelegen. De inrit van de parking ligt aan de Louis Pasteurstraat. Er zijn in totaal 177 parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners, bezoekers en werkruimten. De parking is afgesloten en alleen toegankelijk via een beveiligd parkeersysteem, zodat jouw auto veilig en droog staat. In de parking is het mogelijk een eigen parkeerplaats te kopen. In de woonblokken bevindt zich op de begane grond de gemeenschappelijke fietsenberging. Hier heeft elk appartement zijn eigen toegewezen fietsplaatsen (minimaal twee), waardoor je altijd een plek hebt voor je tweewieler. De penthouses in blok 1 hebben tevens een privéberging, direct gelegen nabij de liften. - Nieuwbouw; - Separate parkeerplaats bij te kopen voor €17.900,- v.o.n; Kijk voor meer informatie op dok6-alkmaar.nl of neem contact op de de makelaar!

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, bedrijventerrein en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1821

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.