Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Massenetstraat 2

1817JJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.363

Fotogalerij

Massenetstraat 2 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze riante twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen in de immer populaire Bergermeer! Met een woonoppervlakte van 157 m² en een inhoud van 618 m³ heb je aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken en een bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de tweede verdieping biedt nog twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een groot gezin. De achtertuin van zo’n 12 meter diep en 11,5 meter breed is netjes aangelegd en biedt veel mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein of in de ruime garage. De woning is zeer centraal gelegen nabij een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het NS Station en de gezellige binnenstad van Alkmaar met de vele winkels en terrassen zijn op korte afstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken hoe jij deze woning nieuw leven kunt inblazen! Indeling: Begane grond: Voortuin en via de overkapping entree in de kleinere hal. Vanuit daar zijn het toilet en de grote hal bereikbaar. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd en is voorzien van een raampje en een wastafeltje. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang en de meterkast en zijn de garage en woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer heeft een L-vorm en loopt over in de keuken. Aan de voorzijde komt veel licht naar binnen via de grote raampartij. In het midden van de kamer bevindt zich een open haard. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een (vernieuwde) schuifpui. De afwerking is allemaal zoals het in 1977 is opgeleverd, maar verkeert in een goede staat. In de open keuken staat het originele keukenblok nog, maar de apparatuur is wel vervangen. De keuken heeft genoeg ruimte om hier een droomkeuken te realiseren. De riante ramen zorgen voor veel licht in de keuken en bieden zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en vervolgens de achtertuin en de garage. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. De ruime garage van zo’n 6 x 3 meter is voorzien van water, elektra, verwarming en een vliering. De garage is zowel vanuit de grote hal en de bijkeuken als vanuit de tuin toegankelijk. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Het zijraam op de overloop zorgt voor daglicht in de hal beneden en op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een Novilonvloer met houtmotief, de wanden zijn merendeels behangen en alles is in lichte kleuren afgewerkt. De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, sommige in hardhout. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De eenvoudige badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een ligbad, een toilet en een separate douche. Ventilatie geschiedt via het raam en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De grootste loopt over de gehele lengte van de woning. Bovendien is hier ook toegang tot een aparte ruimte waar de cv-ketel (2024) staat opgesteld en waar veel bergruimte beschikbaar is. Indien gewenst kan de zolder middels dakkapellen flink worden vergroot in beide kamers. Achter de knieschotten is ook nog bergruimte beschikbaar. Tuin: De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen: de voortuin, de achtertuin en een smalle strook aan de zijkant. Naast de voortuin bevindt zich een oprijpad naar de garage, de smalle strook is handig om met fietsen in de garage te komen. De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en 11,5 meter breed, waardoor er veel mogelijkheden zijn. Tegen het huis ligt een terras dat overgaat in een gazon met aan de zijkant groenborders. Bijzonderheden: • Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning. • Gelegen op een perceel van 307 m². • Goed onderhouden. • Riante woonkamer met open keuken en bijkeuken. • In totaal vijf grote slaapkamers. • Ruime garage. • Verzorgde achtertuin van zo’n 138 m². • Parkeren op eigen terrein. • Tien zonnepanelen op de zuidkant. • Energielabel B. • Deels kunststof kozijnen en HR++ glas. • Gelegen in de populaire Componistenwijk. • Gunstig gelegen nabij supermarkt, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de randweg. • Het NS Station en het centrum van Alkmaar zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.