Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Nassauplein 18

1815GN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Teer Makelaars Alkmaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.180

Fotogalerij

Nassauplein 18 Alkmaar
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel in het Nassaukwartier! Een prachtig herenhuis waar karakteristieke details en modern wooncomfort samenkomen! Dit halfvrijstaande herenhuis is onder architectuur gebouwd en is in 1931 uitgebouwd op zowel de 1e als 2e verdieping wat deze woning extra uniek maakt. Met maar liefst 5 slaapkamers (6e kamer mogelijk) en 2 badkamers is er aan ruimte geen gebrek. Niet alleen het huis, maar ook de ligging aan het Nassauplein is uniek: op loopafstand van de binnenstad en openbaar groen voor de deur. Kortom rustig en ruim wonen in een prachtig huis op een aangename en sfeervolle locatie. Indeling: Begane grond: Al direct bij binnenkomst vallen de karakteristieke details op: klassieke voordeur, hoge plafonds, vestibule met glas-in-lood-deur, een marmeren vloer in de hal en paneeldeuren. Tevens is er een kelder, een trapkast en een toilet met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer en suite is een oase van licht en sfeer. De erker met openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor veel daglichtinval. Glad gestucte wanden, de sfeervolle gashaard en de houten vloer gelegd in visgraatpatroon, zorgen ervoor dat je je meteen thuis voelt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: een moderne, strakke afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Dit is dé plek waar je ’s avonds met je gezin op de bank ploft, De “en suite” deuren met glas-in-lood zijn een echte blikvanger en vormen een prachtige afscheiding van de achterkamer. De riante achterkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken, is een heerlijke plek is om te vertoeven. Zie je jezelf hier al genieten van een kop koffie in de ochtend of uitgebreid tafelen of gezelschapsspelletjes spelen met vrienden en familie? De stoere open keuken met inbouwspots is van alle moderne gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker (2025), een ruim aanrechtblad in stoere betonlook, houten kastfronten en een apparatenwand waarin de koelkast, vriezer, stoomoven en combimagnetron keurig zijn weggewerkt. In deze keuken kan elke kookliefhebber zijn hart ophalen. Tevens is er een doorgang naar de bijkeuken en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Via de stijlvolle trap bereik je de overloop (extra daglichttoetreding door zijraam) met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben openslaande deuren naar een balkon. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle schouw. De luxe badkamer (2024) is ruim van opzet en straalt rust uit. Ontspan in het ligbad na een intensieve dag, of neem een verkwikkende douche om de dag te beginnen. Dankzij de vloerverwarming hou je heerlijk warme voeten als je het bad of de douche uitstapt. Het tweede toilet, het wastafelmeubel met dubbele wastafel en de handdoekenradiator completeren de badkamer. De loopdeur geeft toegang tot het balkon. 2e verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met nog 2 riante slaapkamers (voorheen 3). De XL slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en draaikiepramen met kunststofkozijnen. De kamer aan de voorzijde is speels ingedeeld met diverse inbouwkasten en een dakkapel. De tweede badkamer is in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tevens is er een afgesloten technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin op het zuiden met achterom, is speels aangelegd met zowel sierbestrating als terrastegels en houten vlonders. Zo is er altijd wel een plek om van de zon te genieten. En gaat het onverwacht regenen? Dan verplaats je naar de overkapping. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van het oergezellige, bruisende en authentieke centrum van Alkmaar, met zijn karakteristieke panden, winkelstraten en de beroemde kaasmarkt. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook het NS-station is op loopafstand. Wil je de stad uit? De N9 en A9 brengen je snel richting Den Helder, Haarlem of Amsterdam. Bijzonderheden: - Uitgebouwd herenhuis - Hoog afwerkingsniveau - 2 luxe badkamers - 18 zonnepanelen - Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en voorzieningen Klinkt dit als jouw droomhuis? Pak dan je telefoon en maak snel een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
901 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.