Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Nieuwe Vaart 11

1823DG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.907

Fotogalerij

Nieuwe Vaart 11 Alkmaar
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Nieuwe Vaart 11 – een echt familiehuis in Alkmaar Stel je voor: je komt thuis in een prachtig vrijstaand huis, rustig gelegen aan de Nieuwe Vaart in Alkmaar. Deze charmante notariswoning uit 2017 is met zorg ontworpen en perfect onderhouden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én volop bergruimte is dit de ideale plek voor jouw gezin om jarenlang met plezier te wonen. De woning is volledig gasloos, voorzien van aardwarmte, een warmteterugwininstallatie én 14 zonnepanelen. Bovendien is de gehele woning uitgerust met comfortabele vloerverwarming – van de begane grond tot aan de tweede verdieping – wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Ben je op zoek naar een duurzaam, stijlvol en ruim familiehuis op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans. Nieuwe Vaart 11 staat klaar om jouw thuis te worden. Indeling begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met een nette toiletruimte, uitgebreide meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, geheel voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke tegelvloer. In de woonkamer komt het licht prachtig binnen dankzij de grote raampartijen. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met fraaie houtkachel. De moderne open keuken is een echte blikvanger en een droom voor iedere thuiskok: een strakke wandopstelling met extra spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast, vriezer én een Quooker. Koken en samen zijn gaan hier naadloos in elkaar over. Ruimte voor een royale eettafel is hier natuurlijk aanwezig! Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische aangebouwde berging – ideaal voor je motor of bakfiets. Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De master bedroom geeft toegang tot de kledingkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een riante inloopdouche, een ligbad én een toilet. Alles is tot in detail afgewerkt. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nóg twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Ook is er een aparte wasruimte en opslag aanwezig, waar je bovendien veel extra bergruimte hebt. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de slimme plaatsing van de woning op het perceel geniet je hier van optimale bezonning. Er is een fijn terras direct achter de woning, een overkapping achter de berging waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten, een fraai gazon voor de kinderen om op te spelen én fraaie groene borders. Ligging: Nieuwe Vaart 11 ligt op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar je volop winkels, horeca en cultuur vindt. Tegelijkertijd woon je hier rustig en kindvriendelijk, met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting de Randstad en omliggende steden. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning (bouwjaar 2017) • Geheel gasloos en duurzaam: aardwarmte, WTW-installatie en 14 zonnepanelen • Volledige woning (excl. berging) voorzien van comfortabele vloerverwarming • Moderne, luxe keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur (incl. Quooker) • Maar liefst vijf ruime slaapkamers • Strakke badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet • Aparte wasruimte en veel bergruimte op alle verdiepingen • Aangebouwde berging, geschikt voor motor of bakfiets • Voorbereiding voor stofzuigsysteem aanwezig • Alle slaapkamers en overkapping 1e verdieping voorzien van een bekabelde internetaansluiting (UTP poort) • Heerlijke tuin met terras, gazon en overkapping achter de garage • Optimaal op het perceel geplaatst voor maximale zonligging • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de Randstad Bouwjaar woning 2017; woonoppervlakte ca. 173m², inhoud ca. 643m³, overige inpandige ruimte (berging) ca. 19m2; externe bergruimte (tuinberging) ca. 7m2 ; perceeloppervlakte 432m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.