Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Nieuwpoortslaan 171

1815LM Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Nieuwpoortslaan 171 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de onverminderd populaire Nieuwpoortslaan bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden eindwoning aan! De woning staat in een rijtje van vier huizen met prachtige gevels, mooie daklijnen en karakteristieke kozijnen, ramen en deuren. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je gelijk de fijne sfeer die er hangt door de mooie paneeldeuren, de houten vloer en de openslaande tuindeuren. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het toilet en de praktische bijkeuken. De eerste verdieping is door twee riante dakkapellen aanzienlijk vergroot en biedt ruimte aan twee slaapkamers en de moderne badkamer. De verzorgde stadstuin is volledig bestraat en is een heerlijke plek om te genieten van een glas wijn of een goed boek. De woning is zeer centraal gelegen in de gezellige Nieuwpoortslaan nabij uitvalswegen en een middelgroot winkelcentrum. Wandelen kun je in het nabijgelegen Heilooërbos en in stadspark De Hout. Het centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is op korte fietsafstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer vallen meteen het hoge plafond en de openslaande tuindeuren op. Doordat de voormalige gang bij de woonkamer is betrokken en de keuken naar de aanbouw is verplaatst zijn er meerdere indelingen mogelijk. De fraaie houten vloer met brede planken en de mooie paneeldeuren van de hal, de trapkast en de trapopgang zorgen voor extra sfeer. In de trapkast is genoeg ruimte voor voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. Via een doorloop kom je in de keuken waar aan beide zijden een keukenblok staat, aan de ene kant met bovenkastjes en aan de andere kant met twee ramen die uitzicht bieden op de tuin. De royale dakkoepel zorgt voor veel licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit een tussenhalletje is het toilet bereikbaar dat sfeervol is ingericht met een houten lambrisering. Vervolgens is er toegang tot de praktische bijkeuken/schuur, waar onder andere de wasmachine en droger staan opgesteld en nog genoeg ruimte is voor fietsen. De bijkeuken is verwarmd en is daardoor uitstekend geschikt voor extra opslag. Tuin: Zowel vanuit de woonkamer als vanuit het tussenhalletje is de patiotuin bereikbaar. De tuin is volledig bestraat. Door het mooie metselwerk van het huis en de aanbouw alsmede de gemetselde tuinmuur hangt er een fijne, stadse sfeer. Achterin de tuin bevindt zich de poort naar de steeg die naar de Nieuwpoortslaan leidt. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapellen aan beide zijden van het dak is de overloop ruim en komt er veel daglicht naar binnen. De overloop is voorzien van diverse inbouwkasten en hier staat de cv-ketel uit 2023 opgesteld. Ook is vanaf de overloop via een luik de vliering bereikbaar, waar genoeg bergruimte is voor bijvoorbeeld de seizoenspullen. De dakkapellen lopen door naar achter, zodat de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde royale en praktische ruimtes zijn geworden. De ruime badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een ruime inloopdouche. Aan twee kanten komt daglicht naar binnen, wat het wakker worden iets makkelijker maakt. Ventilatie geschiedt middels de ramen en de mechanische ventilatie. In de slaapkamer aan de achterzijde komt ook aan twee kanten daglicht naar binnen. Door de dakkapel is het een volwaardige slaapkamer geworden. Op de vloer liggen net als op de overloop en in de andere slaapkamer geschilderde, houten planken. Aan de voorzijde, onder het kenmerkende dak, is de grote slaapkamer gelegen. De daklijn is hier geheel in het zicht, wat zorgt voor een fijne sfeer. De kamer is netjes afgewerkt met een stuclaag en is voorzien van een vaste kast onder de schuine wand. In de voorgevel bevinden zich twee royale ramen die open kunnen en een klein dakraampje zorgt voor extra licht en lucht. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eindwoning in de geliefde Nieuwpoortslaan. • Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. • Mooie paneeldeuren. • Nette keuken met inbouwapparatuur. • Praktische bijkeuken/schuur. • Voorzien van twee dakkapellen. • Twee goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping. • Fijne stadstuin met achterom. • Volledig voorzien van dubbel glas. • Parkeervergunningstelsel van toepassing. • Middelgroot winkelcentrum op korte afstand. • Binnen een paar minuten op de randweg van Alkmaar. • Het Heilooërbos en stadspark De Hout zijn op loopafstand bereikbaar. • Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station bevinden zich op korte fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
305 m³
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.