Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Nieuwpoortslaan 59

1815LK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.740

Fotogalerij

Nieuwpoortslaan 59 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde en goed onderhouden woning met veel authentieke details, gelegen in de onverminderd populaire Nieuwpoortslaan! De woning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een prachtige houten vloer. De fraaie keuken uit 2022 is voorzien van inbouwapparatuur en biedt middels een groot raam uitzicht op de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de badkamer en bij het toilet is een aparte ruimte voor de wasmachine/droger gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee over de gehele breedte van de woning gelegen zijn. Het unieke van de woning is de ruime achtertuin en de riante achterom waar je met een motor of bakfiets makkelijk toegang hebt tot de tuin. Door de afmetingen kun je tot ’s avonds genieten van de zon. Verder is de tuin voorzien van veel groen en een stijlvolle schuur. Ook het onderhoud van de woning is goed op orde, zo zijn verschillende kozijnen recent vervangen en voorzien van HR++ glas. De woning is gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum en uitvalswegen. Ook het Heilooërbos en stadspark De Hout zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen ben je al in het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen. Kortom, een geweldige woning op een geweldige plek! Indeling: Entree in de hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft riante afmetingen met een schoorsteen in het midden, twee kozijnen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin toe. Naast de kamerdeur bevindt zich een open inbouwkast met planken. Op de vloer ligt een mooie en massieve houten vloer en de wanden zijn glad gestuukt. Verrassend is het hoge plafond dat voor veel ruimte-effect zorgt. De ramen aan de voorzijde reiken tot aan het plafond, zodat de middag- en avondzon ruimschoots de woonkamer in komt. Bij teveel zonlicht kun je de luiken dichtdoen. De openslaande tuindeuren met de roedeverdeling zorgen voor extra sfeer in de woonkamer, evenals het raam ernaast. Vanuit een kleine tussenruimte zijn het toilet en de keuken bereikbaar. Het moderne toilet is in feite verdeeld in twee delen: eerst het toilet en daarachter een afgescheiden ruimte waar de wasmachine en cv-ketel staan opgesteld. Door deze slimme oplossing is het toilet niet alleen ruimer, maar is er ook een separate plek voor de wasmachine, dus niet in de keuken of de badkamer. De sfeervolle keuken is in 2022 geplaatst. Onder het raam staat een fraai keukenblok, die voorzien is van enkele inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser en een oven. Tegen de muur is extra werkblad gecreëerd met daarboven en daaronder planken. De inbouwspots in de planken zorgen voor voldoende licht tijdens het koken. Maar de eyecatcher van de keuken is toch wel het zicht naar buiten door de riante ramen waardoor de keuken dubbel zo groot lijkt! In het verlengde van de keuken loop je de badkamer in waar een fijne bad-/douchecombinatie je de keuze geeft tussen een snelle douche of een relaxed badmomentje. Ventilatie geschiedt door het raampje en de mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De dakkapel boven de trapopgang zorgt voor een makkelijke toegang tot de eerste verdieping en voor daglicht op de overloop en in de gang. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers; één grote kamer aan de voorzijde, één grote kamer aan de achterzijde en een kleinere kamer ertussenin. In de twee grote kamers is de kapconstructie tot aan de nok in het zicht en aan één zijde bevinden zich Velux dakraampjes voor “licht en lucht”. Dit geeft beide kamers een heel eigen sfeer. De voorkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand met drie deuren. Op de gehele verdieping ligt een massiefgrenen vloer en de ramen worden verduisterd door Louvre luiken. De kleinste kamer is voorzien van een zijraampje en is zeer geschikt als kinderkamer of home-office. De meeste wanden zijn glad gestuukt en deels voorzien van verticale planken die voor een warme sfeer zorgen. De ramen en kozijnen zijn in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Achter de woning ligt een verrassend grote en verzorgde tuin met aan de zijkanten groen en in het midden bestrating. Achter de aanbouw is de tuin lekker breed en kun je genieten van de heerlijke zomerdagen. Door de diepte van de tuin is er tot ’s avonds zon! Achterin de tuin staat een vriendelijk ogende schuur met raampjes en een zadeldakje, passend bij de woning. In de schuur is genoeg ruimte voor een motor, een bakfiets en een aantal fietsen. De toegang tot de achtertuin is bijzonder ruim, hetgeen uniek is voor deze woonomgeving. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden en sfeervolle woning. • Gelegen in de gezellige Nieuwpoortslaan. • Veel authentieke details. • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. • Fraaie keuken (2022) met inbouwapparatuur en zicht op de tuin. • Drie slaapkamers op de 1e verdieping. • Ruime achtertuin met een riante achterom, geschikt voor een motor. • Grote schuur, voorzien van elektra. • In 2024/2025 zijn de gevels gereinigd en is de buitenkant geschilderd. • Dak van de uitbouw is recent voorzien van nieuw bitumen. • De ramen en kozijnen aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde boven zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. • Zeer centraal gelegen nabij scholen, uitvalswegen en een middelgroot winkelcentrum. • Wandelen kun je in het nabijgelegen Heilooërbos en in De Hout. • Binnen een paar minuten fietsen ben je in de stad. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling).

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
331 mÂł
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.