Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Offenbachstraat 27

1817JA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.538

Fotogalerij

Offenbachstraat 27 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fantastische twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire Bergermeer! De geweldige zee aan ruimte vind je niet alleen in de woning zelf, maar ook in de tuin eromheen! Met ruim 180 m² woonoppervlakte en een perceel van 500 m² is dit echt een droomplek voor een groot gezin. De riante woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte met open haard en een uitgebouwde woonkeuken, die zich uitstekend laat lenen voor gezellige etentjes of spelletjesavonden met familie en vrienden. De voormalige garage is opgedeeld in een ruime, praktische bijkeuken en een kantoor/hobbykamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon of schoonheidssalon aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een riante dakkapel en biedt nog twee ruime kamers. Achter, naast en voor de woning ligt een geweldige tuin met een ruime berging, waar meerdere zitjes, trampolines of zandbakken mogelijk zijn . Het hofje waar de woning staat zorgt voor een gezellig buurtgevoel en de supermarkt op vijf minuten loopafstand is erg handig. Verder is de woning gelegen nabij scholen, een kinderopvang en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze geweldige woning! Indeling: Begane grond: Onder de overkapping bevindt zich de entree naar het voorportaal met toegang tot het moderne toilet. Deze is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje. Vervolgens entree in de ruime vestibule met de trapopgang naar de tweede verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer en de werk-/praktijkruimte. Doordat de garage is opgeheven is deze werk-/hobbykamer ontstaan. De fraaie eikenhouten vloer loopt hier door, waardoor het een mooi geheel vormt met de rest van de begane grondvloer. De grote woonkamer is duidelijk opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een grote woonkeuken aan de achterzijde. Het tussengedeelte is breed genoeg voor een speelhoekje of een servieskast. De voorkamer is voorzien van een geweldige ingebouwde kast op maat met open vakken en deurtjes. De open haard zorgt voor een heerlijke sfeer en warmte. In 2012 is de woonkeuken vergroot middels een aanbouw en is over de gehele breedte een grote glaspui geplaatst met een schuifgedeelte naar de tuin. Het keukenblok is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van de nodige inbouwapparaten en veel werkruimte. De bijkeuken is flink vergroot ten opzichte van het origineel toen de garage is opgeheven. Hier staat een tweede keukenblok met een extra koelkast en vriezer, maar ook de wasmachine en droger hebben hier een plek gekregen achter schuifdeuren. De bijkeuken is ook zeer geschikt als hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken is via een zijdeur en de achterdeur toegang tot de zij- en achtertuin. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een groot raam zorgt voor licht op de overloop. Twee grote slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en een iets kleinere kamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een riante inbouwkastenwand. Alle drie de kamers zijn voorzien van royale kozijnen met dubbele beglazing, alle wanden zijn mooi glad gestuukt en op een groot deel van deze verdieping ligt fraai laminaat met hetzelfde motief. De moderne badkamer is iets vergroot ten opzichte van het origineel zodat in de extra ruimte een ligbad kon worden geplaatst. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een separate douchehoek, een hangend toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen, grote lades voor toiletartikelen en een spiegelkast daarboven. Ventilatie geschiedt middels het raam en de mechanische ventilatie. De betegeling is uitgevoerd in grijs/wittinten en het plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Ook hier komt het licht op de overloop je tegemoet door het zijgevelraam. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Door het plaatsen van een grote en brede dakkapel aan de voorzijde is de bruikbare oppervlakte flink vergroot. De kleinere kamer is voorzien van een raam aan twee kanten. De tweede, zeer riante kamer is over de gehele lengte van de verdieping gelegen met aan de voorzijde de dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. De daklijn loopt door tot in de nok, waardoor deze kamer een wat speelser effect heeft. Via luikjes zijn de knieschotten bereikbaar waar veel ruimte is voor seizoenspullen. In een aparte ruimte staat de cv-ketel opgesteld. Tuin: Rond de woning ligt een geweldige tuin! In de verzorgde voortuin kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. De zij- en achtertuin zijn voorzien van tegels en gras overgaand in borders met bloemen en struiken. Tegen de woning is een terras aangelegd, maar ook in de tuin zelf zijn twee extra terrassen gecreëerd. In de grote, houten schuur is genoeg ruimte voor fietsen en tuinkussens. Bijzonderheden: • Zeer riante en goed onderhouden woning. • Gelegen in rustig hofje met groen in het midden. • Lichte woonkamer met open haard. • Uitgebouwde woonkeuken met inbouwapparatuur. • Riante schuifpui naar de achtertuin. • Bijkeuken en praktijkruimte op de begane grond. • Voorzijde begane grond voorzien van zonnescherm en de achterzijde van screens. • In totaal vijf grote slaapkamers. • Moderne badkamer. • Grote dakkapel aan de voorzijde. • Voorzien van 9 zonnepanelen, energielabel B. • Zeer riante en verzorgde tuin met meerdere terrassen. • De tuin beschikt over een buitenkraan en een waterput met elektrische pomp voor de beregening van de tuin. • Grote schuur voorzien van elektra. • Gelegen in de geliefde Bergermeer nabij een supermarkt, uitvalswegen, scholen en een BSO. • Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
735 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I-36C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.