Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Oudegracht 238

1811CR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Oudegracht 238 Alkmaar
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de mooiste gracht van Alkmaar – stijlvol, uniek en instapklaar Welkom aan de Oudegracht 238: een charmante benedenwoning van ongeveer 80 m², gelegen op een van de meest geliefde locaties van Alkmaar. Hier woon je aan het kabbelende vaarwater in een karakteristiek jaren ’30-pand, volledig gerenoveerd in 2008 en sindsdien uitstekend onderhouden. Deze woning combineert historische allure met modern comfort – een unieke plek waar je je direct thuis voelt. Karakter en comfort in perfecte harmonie Zodra je binnenstapt valt het oog op de hoge plafonds, de prachtige eiken vloer en de stijlvolle afwerking. Originele details zoals glas-in-lood, dubbele en-suitedeuren en de klassieke gevel herinneren aan het verleden, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een luxe keuken en strak gestucte muren zorgen voor hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte, voorzien van een ingebouwde tv en zwevende eikenhouten planken in een open kast. Via en-suitedeuren bereik je de leefkeuken: het hart van het huis met toegang naar de beschutte patio. De keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber. Slimme indeling en luxe afwerking Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je de ziel van dit huis – van de originele details tot de doordachte indeling. Via de eigen entree met meterkast en interne berging – ideaal voor fietsen en extra opslag -betreed je de woning. De royale woonkamer is voorzien van een warme eiken vloer, hoge gestucte plafonds met dubbele Amsterdamse plint, een sfeervolle open kast met zwevende eikenhouten planken en een praktische inbouwkast. De hal geeft toegang tot een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Dubbele en-suite deuren leiden naar de luxe leefkeuken – een centrale plek in huis met toegang naar de patio. De keuken heeft een groot kookeiland met 6-pits fornuis, dubbele oven en RVS afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, Quooker, ruime RVS spoelbak, stoomoven, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, voorzien van een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar de patio. Patio/stadstuin: jouw groene oase in de stad Een echte parel in de binnenstad: de patio. Bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, biedt een rustige plek om te ontspannen. Volgroeid groen en beschut gelegen – hier geniet je van het buitenleven midden in de stad. Bijzonderheden Bouwjaar 1934 | Renovatie 2008 Woonoppervlakte ongeveer 80 m² Energielabel D Hoogwaardige afwerking, instapklaar Beschutte patio op het noorden Eigen entree en berging Gelegen aan vaarwater Parkeren met vergunning en ontheffing mogelijk via de gemeente Slapende vve dus geen kosten Toplocatie in het hart van Alkmaar Op deze plek woon je letterlijk om de hoek van alles wat Alkmaar te bieden heeft: gezellige terrassen, boetiekjes, supermarkten, cultuur en het jaarlijkse Lindegrachtconcert. Daarnaast bent u ook snel in het bos, de duinen of bij het strand. Het NS-station is slechts 5 minuten fietsen, en binnen 10 minuten zit je op de A9 richting Amsterdam of Haarlem. Een centrale ligging in het bruisende hart van de stad én rust en privacy – een zeldzame combinatie. Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning op een toplocatie in Alkmaar? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 26 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.