Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Oudegracht 289

1811CJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LEYGRAAF Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Oudegracht 289 Alkmaar
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Oudegracht met uitzicht op de Cuyperskerk? Dit is jouw kans! Oudegracht 289 – Alkmaar Monumentaal wonen met een royaal dakterras, een uniek uitzicht en een karakter om verliefd op te worden. Op één van de mooiste plekjes van Alkmaar, midden in de historische binnenstad, ligt dit bijzondere appartement met een fantastisch dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m². Vanaf hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl je binnen uitkijkt over de Oudegracht en de indrukwekkende Sint Laurentiuskerk, beter bekend als de Cuyperskerk, een meesterwerk van de beroemde architect Pierre Cuypers (ook bekend van het Rijksmuseum en Amsterdam CS). Een uitzicht dat nooit verveelt! Het pand dateert uit 1906 en werd in 1996 volledig gerenoveerd en gesplitst in zes stijlvolle appartementen. Daarbij zijn originele details behouden, zoals de hoge plafonds, glas-in-loodramen, deuren ensuite en sierlijsten. Tegelijkertijd is het appartement aangepast aan het wooncomfort van nu. Indeling: Begane grond/centrale entree De centrale entree met brievenbussen en bellentableau geeft toegang tot het trappenhuis welke u leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Appartement Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang geeft tot het separate toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, met een indrukwekkende lengte van ca. 10,75 meter en een breedte van ca. 3,60 meter. De plafonds zijn maar liefst 3,05 meter hoog en versterken het gevoel van ruimte. De ruimte is op te splitsen in een zit- en eetgedeelte dankzij de stijlvolle deuren ensuite met aan weerszijden ingebouwde kasten. De prachtige houten vloer, sierlijsten op de plafonds en de hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten (voorzien van monumentaal isolatieglas) maken het geheel tot een sfeervol geheel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is slim ingedeeld en voorzien van hoge kasten tot aan het plafond en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken heb je direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt, net als de woonkamer, een schilderachtig uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk. Ook hier een karakteristiek glas-in-loodraam met fraaie lichtinval. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Achter de badkamer de praktische berging/bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gelegen in een rijksmonumentaal grachtenpand uit 1906; - Compleet gerenoveerd in 1996; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Groot zonnig dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m²; - Fantastisch uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk; - Originele details: hoge plafonds (3,05 m), sierlijsten, glas-in-lood, houten vloeren, deuren ensuite; - Servicekosten ca. € 250,- per maand; - Energielabel niet vereist vanwege monumentenstatus; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex (6 woningen); - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, station, cultuur, weekmarkt. Wonen op een unieke locatie in hartje Alkmaar mét buitenruimte en uitzicht? Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.