Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Pieter Langendijkstraat 18

1813KB Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Pieter Langendijkstraat 18 Alkmaar
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Op een mooie plek in Alkmaar-Zuid, slechts een paar minuten van de A9 richting Haarlem/Amsterdam, staat deze uitzonderlijk ruime en instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, een grote woonkeuken en een fraai aangelegde tuin boordevol privacy. Dankzij de royale uitbouw aan twee zijden, gecombineerd met een erker aan de voorzijde, is er een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan. De keuken is in 2021/2022 gerenoveerd, er zijn 12 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst en de HR-ketel is vernieuwd. In diezelfde periode is de prachtige maatwerk veranda in de tuin gebouwd, vlak naast de garage/hobbyruimte. Na hier met veel plezier te hebben gewoond, bieden de huidige eigenaren de woning te koop aan vanwege een veranderde werkafstand. Dit is een niet te missen kans! De ligging op een paar autominuten van de snelweg A9 is een pluspunt. Ook de Ring Alkmaar is in no-time te bereiken. Met de fiets ben je zo bij Albert Heijn XL en het winkelcentrum aan het Geert Groteplein. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als sportvoorzieningen en openbaar vervoer. En ga je graag naar een wedstrijd van AZ kijken, dan kun je lopend naar het prachtige stadion! Maar ook het historische centrum is niet ver. Op de fiets ben je nog geen 10 minuten onderweg om het bruisende centrum te bereiken met de vele restaurantjes, terrassen, boetiekjes en speciaalzaken. Indeling van de woning: Begane grond: Aan de buitenzijde is goed te zien dat dit huis net dat beetje extra heeft. Maar ook binnen is er veel moois te zien! Je komt binnen in de ruime hal. Hier zijn de gerenoveerde trapopgang, een handige bergkast en de meterkast. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. De lichte, verrassend grote woonkamer is heel sfeervol ingericht. Blikvanger is de gashaard, die tijdens koude dagen voor extra warmte en ambiance zorgt. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkamer is, net als de rest van de begane grond, uitgerust met slimme (smart) verlichting en onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming. Deze voorzieningen zorgen voor aangenaam wooncomfort. Het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken, die in 2021 is gemoderniseerd. De keukenfronten zijn toen professioneel gespoten, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Het eiland en de wandopstelling aan twee kanten bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Een praktisch pluspunt van deze hoekwoning is de indeling met een dubbele hal, aan de voor- en achterzijde. De hal aan de achterzijde biedt ruimte aan een inbouwkast, geschikt als garderobe, en de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De afwerking van de vloeren, wanden en plafonds is fraai en via grote ramen valt veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, en is ingedeeld met een royale douche, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een hoge wandkast. Wat vroeger de doucheruimte was, is verbouwd tot wasruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een hoge nok en een royaal vloeroppervlakte. De overloop, met dakraam, is riant en daarom geschikt als werk- of hobbyplek. De slaapkamer is ruim en dankzij de hoge nok een volwaardige kamer. Wat een ruimte kamer is dit! Buiten: Dit fantastische huis wordt aan drie kanten omringd door een fraaie, in 2022 opnieuw aangelegde tuin. Wat je niet ziet is het slimme regenwaterafvoersysteem met drainage, waarbij regenwater deels naar de plantenbakken wordt geleid. In de voortuin pronkt een oude olijfboom en de hoge haag zorgt, samen met de groene wand van hedera, voor privacy. Dankzij de dubbelzijdig te openen poort kun je zo met een auto op eigen terrein rijden. De bestrating onder de veranda is verzwaard en geschikt voor autobelasting, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Niet alleen voor een auto, maar bijvoorbeeld ook voor een aanhanger of een kleine bedrijfsauto. Blikvanger in de achtertuin is de in 2022 op maat gerealiseerde veranda, multifunctioneel ontworpen en ook te gebruiken als carport. De veranda heeft een glazen dak en een brede glazen schuifwand aan de kant van de tuin. In het verlengde van de woning is een overkapping gebouwd, waardoor je droog naar de garage kan lopen. De garage is niet alleen geschikt als bergruimte, maar ook een fantastische plek voor de echte huis-, tuin- en klusliefhebber. Perfect voor een werkbank met gereedschap, voor fietsen en voor andere (tuin)spullen. Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden en instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel leefruimte, maatwerk buitenruimte, veel privacy en een uitstekende centrale ligging in Alkmaar ? klaar voor nieuwe bewoners! Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 125 m2 - Mooi aangelegde tuin aan drie zijden, met een luxe veranda voor buitenleven op hoog niveau (2022) - Drie slaapkamers - Veel bergruimte - 12 zonnepanelen met micro-omvormers (2022) - Hoekwoning - Energielabel B - Oplevering in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.