Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Prinses Mariannestraat 18

1814XH Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.022

Fotogalerij

Prinses Mariannestraat 18 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande Villa op Prinses Mariannestraat 18, Alkmaar Welkom aan de zonnige zuidzijde van Alkmaar: hier staat deze schitterende vrijstaande villa op maar liefst 900 m² eigen grond. Een woning die niets te wensen overlaat dankzij zijn fantastische ruimte, uitstekende onderhoud, en talloze gebruiksmogelijkheden. Van gelijkvloers wonen tot werken aan huis, deze villa biedt het allemaal! De omliggende sprookjestuin met architectonische hoogstandjes en een stijlvolle veranda maken het plaatje compleet. Waarom wonen in Prinses Mariannestraat 18 een droom is: Ruime opzet met 217 m² woonoppervlakte. Deze villa biedt royale leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer in Z-vorm. De hoogte van het plafond zorgt hier voor een speels en luchtig effect, terwijl grote raampartijen voor een prachtige lichtinval zorgen. De moderne parketvloer voegt warmte en stijl toe. Gelijkvloers wonen mogelijk De begane grond is perfect ingedeeld met een ruime slaapkamer en een privébadkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet, uitgevoerd in een eigentijdse en smaakvolle kleurstelling. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of gewoon wil genieten van het comfort van alles gelijkvloers. Ruime keuken met aansluitende wasruimte De royale keuken is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur om jouw culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte. Werken aan huis? Geen probleem! De voormalige garage is stijlvol en functioneel verbouwd tot een kantoorruimte van ca. 20 m². Dit biedt een ideale plek voor je werk aan huis, inclusief toegang tot een kleine kelder voor extra opbergruimte. Eerste verdieping met volop ruimte Boven treffen we drie slaapkamers, waarvan één met een ruim balkon, perfect om te genieten van een kop koffie met uitzicht op de groene omgeving. De gehele etage is voorzien van een parketvloer. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De riante overloop met vide zorgt voor een open en lichte sfeer. Opbergruimte in overvloed Via de overloop is er toegang tot een royale bergvliering. Opbergproblemen zijn hier verleden tijd! Puur genieten in een tuin zoals je ze zelden ziet De tuin van deze villa is werkelijk een plaatje. Perfect onderhouden, met een doordachte indeling die zowel esthetiek als praktisch gebruik samenbrengt. Of je nu graag in de zon zit, geniet met vrienden bij de vrijstaande veranda, of gewoon de rust wilt voelen in een oase van groen – hier kan het allemaal. Het vrijstaande perceel zorgt bovendien voor optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. Indeling op een rij Begane grond: Entree, ruime hal, modern toilet met urinoir, Z-vormige woonkamer, slaapkamer met eigen badkamer, keuken met aansluitende wasruimte, doorgang naar het kantoor. Eerste verdieping: Drie slaapkamers (waarvan één met balkon), een badkamer en een ruime overloop met vide. Vliering: Toegankelijk als handige bergruimte. Prinses Mariannestraat 18 – een huis met mogelijkheden Of je nu het gemak van gelijkvloers wonen zoekt, een plek wilt om vanuit huis te werken, of gewoon verlangt naar een vrijstaande villa met sfeer, luxe en comfort – deze woning heeft het allemaal. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Alkmaar en omliggende voorzieningen is de ligging bovendien perfect. Ben je klaar om jouw woonwensen in vervulling te laten gaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door Prinses Mariannestraat 18!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
898 m²
Inhoud
989 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
462 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.