Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Reijersgroet 71

1822PB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 5.534

Fotogalerij

Reijersgroet 71 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hagelnieuwe woning mét garage en vrij uitzicht, strak afgewerkt en klaar voor de toekomst… dit is zo’n woning die u niet wilt missen! Modern, duurzaam en energiezuinig wonen zonder concessies, met ruimte, licht en een heerlijk gevoel van vrijheid aan de achterzijde. Deze jonge twee-onder-een-kapwoning uit 2023 gelegen aan de Reijersgroet 71 in Alkmaar is instapklaar en biedt alles wat u zoekt: comfort, een praktische indeling en een toekomstbestendige basis. Tegelijkertijd is er nog alle ruimte om uw eigen stijl en wensen door te voeren, zodat u hier écht uw eigen thuis van maakt. Kom binnen Via de entree komt u binnen in een nette, lichte ontvangsthal die direct een verzorgde eerste indruk achterlaat. Hier bevinden zich de meterkast, het eerste toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. Alles voelt fris, eigentijds en praktisch ingedeeld, precies zoals u dat mag verwachten van een jonge woning uit 2023. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer binnenloopt, merkt u meteen hoe prettig deze leefruimte is opgezet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Hier kijkt u niet alleen prachtig de tuin in, maar geniet u straks ook van dat vrije uitzicht aan de achterzijde; een pluspunt dat deze woning echt extra aantrekkelijk maakt. Of u nu kiest voor een royale zithoek om samen te ontspannen of juist graag een rustige plek creëert om weg te kruipen met een goed boek, deze ruimte voelt uitnodigend en comfortabel aan. Aan de voorzijde ligt de eetkamer in directe verbinding met de keuken. Dat maakt dit een fijne plek voor lange diners, snelle ontbijtjes op doordeweekse dagen of gezellige avonden met vrienden en familie aan tafel. De opstelling van de begane grond zorgt ervoor dat wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen, terwijl iedere functie toch zijn eigen plek behoudt. De keuken zelf is modern, strak uitgevoerd en opgesteld in een praktische U-vorm. De greeploze afwerking geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling, terwijl de vele kastruimte juist weer zorgt voor het gemak waar u iedere dag blij van wordt. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quookerkraan, een inbouwoven en diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier niet alleen stijlvol woont, maar ook direct van comfort profiteert. Het lichte kleurenpalet van de vloer en de afwerking versterken bovendien het frisse karakter van deze verdieping. Wat op de begane grond extra prettig is, is de combinatie van ruimte, daglicht en comfort. De vloerverwarming over de gehele begane grond draagt bij aan dat aangename woongevoel, net als de lichte vloer in plavuizen houtlook vloer die het geheel een rustige en moderne basis geeft. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Een kamer die direct een gevoel van rust en ruimte geeft. Hier is plek voor een royaal bed, een grote kledingkast en eventueel zelfs een extra zitje. De raampartijen zorgen ook hier weer voor een fijne lichtinval, waardoor het een plek wordt waar u zich echt kunt terugtrekken aan het einde van de dag. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die vrijwel over de gehele breedte van de woning doorloopt. Dit maakt deze kamers niet alleen verrassend ruim, maar ook praktisch in te richten. Of u ze nu gebruikt als kinderkamers, logeerkamers of een thuiswerkplek, hier ontstaat direct een volwaardige ruimte waar u alle kanten mee op kunt. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een neutrale basis. Juist dat maakt het een plek waar u uw eigen stijl en wensen kunt doorvoeren. Denkt u aan een luxe inloopdouche, een dubbele wastafel of misschien zelfs een ligbad; de ruimte biedt alle mogelijkheden om hier uw eigen wellnessmoment te creëren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, en hier begint het pas echt interessant te worden voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. De zolder is momenteel één grote open ruimte, maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Dankzij de aanwezige dakramen valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat er een lichte, aangename verdieping. Met relatief eenvoudige aanpassingen realiseert u hier met gemak één of zelfs twee extra kamers. Ideaal voor een groter gezin, een werkruimte aan huis of misschien wel een eigen hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waar de wasmachine en droger netjes opgesteld kunnen worden. Ook de warmte-terugwin installatie is hier gesitueerd, wat bijdraagt aan het duurzame en comfortabele karakter van de woning. Een verdieping die niet alleen praktisch is, maar vooral ook kansen biedt. Garage De separate stenen garage is een extra pluspunt van deze fijne woning. Opbergruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap of uw motor, het is hier allemaal geen probleem. Voorzien van een extra buitendeur waarmee u zo in de tuin staat en viceversa. Het is er allemaal. Buitenleven We benoemden het al even: het vrije uitzicht aan de achterzijde. Wanneer u de tuindeuren open slaat voelt dat direct aan als vrijheid. De tuin is op z’n zachts gezegd meer dan riant te noemen. De tuin is op het westen gelegen en zorgt ervoor dat u de hele dag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Dat is nog eens lekker thuiskomen na een lange werkdag! Ook de kinderen kunnen naar hartenlust ravotten en spelen in deze tuin. U kunt ervoor kiezen om de tuin lekker te laten zoals deze nu is, met veel gras, borders en een tweetal terrassen. Maar wat deze tuin ook te bieden heeft is dat u er nog uw eigen stempel op kunt drukken. Misschien een leuke veranda of nog wat extra borders met mooie bloeiers er in, het is allemaal mogelijk. Aan de voorzijde heeft u gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Daar treft u ook een buitenkraan aan en de imposante poort die tevens toegang geeft tot de achtertuin. Kortom, een tuin waar het heerlijk vertoeven is, maar ook nog volop mogelijkheden tot eigen invulling biedt! Tot slot Wonen aan de Reijersgroet betekent wonen in een jonge, rustige wijk waar comfort en bereikbaarheid mooi samenkomen. Voor de dagelijkse voorzieningen zit u hier goed: supermarkten, winkels en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in winkelcentrum de Mare, waardoor alles binnen handbereik is. Ook op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze. In de omgeving vindt u diverse sportverenigingen, fitnessmogelijkheden en groene plekken waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon even kunt ontspannen. Voor gezinnen is dit een fijne locatie, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt en speeleiland Vroonermeer Noord is het een waar speelwalhalla voor de kids. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van het oude centrum van Alkmaar. Hier geniet u van gezellige straatjes, winkels, restaurants en terrassen, perfect voor een middag of avond uit. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting de N242 en A9. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Haarlem en Amsterdam goed te bereiken. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein • Moderne keuken in U-opstelling met Quooker en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf slaapkamers • Tuin op het westen en vrij uitzicht aan de achterzijde • Voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de buurt • Goede bereikbaarheid richting N242 en A9 • Vloerverwarming over gehele begane grond • Energiezuinig door middel van warmte-terugwin installatie • Voorzien van 1 zonnepaneel • Energielabel: A+ • Bouwjaar: 2023

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
529 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.