Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Rijperwaard 124

1824JP Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Rijperwaard 124 Alkmaar
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Hier is dé kans op jouw droomhuis! Deze instapklare gezinswoning in de geliefde en goed bereikbare wijk Huiswaard combineert frisse moderniteit met huiselijke gezelligheid. Met vier slaapkamers, een tuin op het noordwesten en een complete renovatie die heeft plaatsgevonden tussen 2021 en 2023 is dit een woning waar je alleen je spullen nog maar hoeft neer te zetten. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die de voorzieningen van de stad wil combineren met rust en ruimte. Een zorgeloze start op een fijne locatie – dat klinkt toch perfect? ALLE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Instapklaar: Tot in de puntjes gemoderniseerde woning waar je direct kunt intrekken.   - Ruime tuin en praktische berging: Perfect om te ontspannen of te tuinieren.   - Volledig gerenoveerd (2021-2023): Nieuwe vloeren, gestucte muren, HR++ isolatieglas, badkamer, toilet, keuken, CV-ketel, elektra en meer! - Vier slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin of/en een thuiskantoor.   - Populaire buurt: Huiswaard: Rustig, groen en dicht bij winkels, scholen, NS-treinstation en het centrum van Alkmaar.   MODERN GEMAK EN RUIMTE, OP JOUW VOORWAARDEN Stap binnen in deze frisse en lichte woning, waar een combinatie van stijl en comfort je omarmt. De begane grond start met een moderne PVC-vloer die niet alleen prachtig oogt, maar ook makkelijk te onderhouden is. De woonkamer heeft een perfecte balans tussen licht en gezelligheid, mede dankzij de grote ramen met HR++ isolatieglas die in 2021 zijn geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een behaaglijke sfeer, maar houdt de energiekosten tegelijkertijd lekker laag – win-win! De aansluitende keuken (geplaatst in 2023) is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, kun je hier zonder inspanning de lekkerste maaltijden bereiden. De lijn van moderniteit en kwaliteit trekt zich door naar boven. Op de eerste en tweede verdieping is een frisse laminaatvloer gelegd die stijlvol én duurzaam is. Met vier slaapkamers verspreid over de twee bovenverdiepingen – waaronder een riante master bedroom – biedt dit huis een overvloed aan ruimte. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd. Je treft hier een eigentijdse inrichting met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en strakke betegeling. Ook het toilet is in dezelfde stijl onder handen genomen. Het geheel voelt als een luxe hotelervaring in eigen huis. De achtertuin is een oase van rust. De ligging op het noordwesten betekent zon aan het eind van de middag en in de avond – perfect voor BBQ’s, borrels of gewoon genieten van de natuur met een goed boek. Bovendien is er een handige berging, waarvan het platte dak in 2022 volledig vernieuwd is. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels en gereedschap. En hoe zit het met onderhoud? Alles is al voor je gedaan. Elke hoek van de woning straalt zorg en kwaliteit uit. Je hoeft hier echt alleen nog maar je koffers uit te pakken. EEN PLEK IN HUISWAARD De locatie? Die maakt het plaatje compleet. Huiswaard is een geliefde wijk in Alkmaar, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Van supermarkten en speciaalzaken tot scholen en sportverenigingen: je vindt het hier allemaal. Tegelijkertijd geniet je van de rustige, gemoedelijke sfeer van deze wijk. Daarnaast ben je met de fiets in no-time in het gezellige stadscentrum van Alkmaar, waar je kunt winkelen, cultuur kunt opsnuiven of heerlijk kunt eten in een van de vele restaurants. Forenzen opgelet: met uitstekende OV-verbindingen en de A9 om de hoek, is deze locatie ideaal als je elders werkt. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS Deze modern gerenoveerde tussenwoning biedt starters en gezinnen een kans om direct te genieten van comfortabel wonen op een toplocatie. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe badkamer en keuken (beide vernieuwd in 2022 en 2023), en een zonnige tuin op het noordwesten wat betekent zon aan het eind van de middag en in de avond. Dankzij de hoogwaardige renovaties tussen 2021 en 2023 – zoals HR++-glas, nieuwe dakgoten, vloeren, CV-ketel en meer – geniet je hier van zorgeloos woonplezier. Met winkels, scholen en het centrum van Alkmaar dichtbij, en de rustige sfeer van Huiswaard, is dit een perfecte plek om jouw thuis van te maken!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.