Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Rijperwaard 246

1824JV Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Magneet Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Rijperwaard 246 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in Alkmaar! Deze woning ligt op een rustige en groene locatie in de kindvriendelijke wijk Huiswaard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer én tuinhuis die gebruikt kan worden als hobby ruimte of thuiswerkplek. Bovendien is er een zonnige achtertuin met volop privacy en zonnepanelen op het dak. Kortom: een ideaal huis voor starters, stellen of een klein gezin. Wat deze woning uniek maakt, is de ideale combinatie van rust en centrale ligging. Je woont in een groene, rustige wijk op loopafstand van NS-station Alkmaar Noord en meerdere basisscholen. Ook winkels, zoals winkelcentrum De Winkelwaard, liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het levendige hart van Alkmaar. Met de auto bereik je in vijf minuten de ringweg, met snelle verbindingen naar de A9 en Schagen. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer in. Dankzij de grote ramen en de open indeling voelt het hier heerlijk ruim aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee verrassend lichte slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met hoog plafond. Dankzij de ramen aan twee zijden is er volop daglicht. De tweede kamer, momenteel ingericht als kinderkamer. Beschikt eveneens over veel daglicht en heeft dankzij het schuine plafond een speelse uitstraling. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer die doorloopt vanuit de overloop en daarmee een rustige basis vormt voor diverse woonstijlen. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische wasruimte met witgoedaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Door de ligging op het westen kunt u hier vanaf de middag tot in de avond volop profiteren van de zon. Er is een fraai terras gecreëerd waar u comfortabel kunt zitten of eten, terwijl het gazon en de borders voor groen en levendigheid zorgen. Achter in de tuin staat een mooie houten tuinhuis met openslaande deuren en grote ramen, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als werk- of hobbyruimte. Bovendien is het tuinhuis voorzien van elektra. De tuin is geheel omheind en biedt dankzij de houten schuttingen veel privacy. Locatie: De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Huiswaard, met het NS-station Alkmaar Noord en verschillende basisscholen op loopafstand. Ook de Winkelwaard is dichtbij, en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar. De A9 en Schagen zijn snel bereikbaar met de auto. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning - Zonnige achtertuin met tuinhuis voor eventueel hobbies of thuiswerken - Eigen oprit - 10 zonnepanelen - Rustige, groene woonomgeving - Nabij station Alkmaar Noord, winkels en uitvalswegen Kortom: een fijne woning op een leuke plek, helemaal klaar voor de volgende bewoners! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.