Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Ruysdaelkade 81

1816BW Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Ruysdaelkade 81 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en levendig wonen aan de Ruysdaelkade! Op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een zonnig balkon en een mooi uitzicht op de binnentuin van het complex? Dan is Ruysdaelkade 81 in Alkmaar dé plek voor jou! Dit moderne 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds appartementencomplex met lift en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, comfort én een toplocatie. De strakke afwerking, royale raampartijen en slimme indeling maken dit appartement ideaal voor starters, singles of stellen die stijlvol willen wonen op een rustige maar centrale locatie. De Goyer ligt in een groene, rustige omgeving, omringd door prachtige natuur. Op slechts een paar minuten fietsen bevinden zich de uitgestrekte Noord-Hollandse polders – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Zin om even uit te waaien? Binnen 15 minuten rijdt u naar de kustplaatsen Bergen of Egmond aan Zee, waar u heerlijk kunt genieten van het strand en de zee. Ook voor sportliefhebbers is de locatie perfect: in de directe omgeving vindt u diverse sportfaciliteiten zoals een schaatsbaan, tennis- en squashclub, wielerbaan, zwembad en meerdere hockey- en voetbalverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: winkelcentrum De Hoef ligt op korte afstand en biedt onder meer een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. En wie graag de stad opzoekt, fietst binnen tien minuten naar het sfeervolle centrum van Alkmaar – bekend om zijn grachten, hofjes, gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Indeling van het appartement Via de nette gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping per lift of trap. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken: een royale en lichte leefruimte met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deur naar het balkon op het zuid-oosten – perfect voor de ochtend en middag zon! Vanaf hier heb je ook mooi uitzicht op de binnnetuin van het complex die fraai is aangelegd met bankjes en veel groen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven en koelkast. Slaapkamer: een comfortabele en rustige kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Badkamer: netjes betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een aparte technische ruimte is het appartement aanwezig waar ook ruimte is voor extra opslag en de wasmachine en droger. Berging Er is een ruime berging op de verdieping van het appartement aanwezig. Deze berging kan goed benut worden, bij de woning. Toilet: separaat, modern uitgevoerd. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming - Goede locatie dichtbij de voorzieningen en uitvalswegen - Lift aanwezig - Eigen (fietsen)berging -Oplevering in overleg, kan snel Bij het appartement is tevens een separate parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder te koop. Interesse? Wil jij de nieuwe bewoner worden van dit fantastische appartement aan de Ruysdaelkade? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit appartement met plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.