Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Schermerweg 23

1821BE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Schermerweg 23 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en grotendeels vrijstaand wonen op een prachtige locatie nabij het centrum van Alkmaar. Aan de historische Schermerweg staat deze grotendeels vrijstaande, karakteristieke jaren 30-woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een huis met sfeer, authentieke details én volop potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Met wat liefde en aandacht maakt u hier een fantastische woning van op een toplocatie in Alkmaar. Wonen aan de Schermerweg in Alkmaar De naam Schermerweg verwijst naar de historische verbinding tussen Alkmaar en de Schermerpolder. Deze karakteristieke straat kenmerkt zich door een afwisselend straatbeeld met charmante jaren 30woningen en eigentijdse nieuwbouw. De Schermerweg is gelegen in de populaire buurt; het Schermereiland, aan de rand van de binnenstad van Alkmaar. Het oude centrum van Alkmaar is lopend en met de fiets eenvoudig bereikbaar, terwijl u in deze buurt net buiten alle drukte woont. Via het pontje over het Noordhollandskanaal staat u binnen enkele minuten in de binnenstad, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horeca. Het aangrenzende Oudorp bied daarnaast volop keuze aan supermarkten en basisscholen op fietsafstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte woonkamer met hardhouten vloer. De erker aan de voorzijde met glasinloodramen zorgt voor een mooie lichtinval en geeft de ruimte direct karakter. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met openhaard en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling, met aangrenzend de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de rachtertuin en de aangebouwde schuur; ideaal voor opslag of hobbyruimte. Naast de woning bevindt zich een overdekte steeg/berging. Deze is bereikbaar via zowel de voortuin als de bijkeuken; perfect voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over veel daglicht en hebben een praktische indeling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, aparte douche, ligbad, hangend toilet en wastafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon en de platte daken van de bijkeuken en berging. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: met het plaatsen van dakkapellen zijn hier één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Een uitstekende mogelijkheid om het woonoppervlak verder te vergroten. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy en met wat aandacht en onderhoud is hier een hele fijne buitenplek te creëren waar u in alle rust kunt genieten. Bijzonderheden: - Grotendeels vrijstaande jaren 30 -woning - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Alkmaar. - Karakteristieke details, waaronder de erker met glas-in-lood en openhaard - Woonkamer, keuken, bijkeuken en schuur op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Ruime tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden Samengevat: Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en vooral veel potentie? Schermerweg 23 biedt een unieke kans om naar eigen inzicht te onderhouden, moderniseren en verbouwen. Met de juiste aanpak creëert u hier een heerlijke (gezins)woning op een geweldige locatie. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1821

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.