Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Snaarmanslaan 63

1815SC Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Snaarmanslaan 63 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de karakteristieke, markante hoekgevel van de Snaarmanslaan 63 schuilt een woning die u keer op keer blijft verrassen. De combinatie van licht, ruimte en een speelse indeling zorgt voor een uniek woongevoel. Met een royale living, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond én maar liefst twee dakterrassen is dit een huis met ongekend veel mogelijkheden. Een woning met een geheel eigen sfeer en een uitstraling die u niet snel ergens anders tegenkomt. Dit is zo’n huis dat u echt van binnen moet beleven. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: xxx Inhoud: ± 446 m³ Woonoppervlakte: ± 122 m² Overige inpandige ruimte: ± 4 m² (berging) Gebouwgebonden buitenruimte: 44 m² (patio en dubbel dakterras) Perceeloppervlakte: 82 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie C, nummer 1763 Energielabel: C (12/11/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree op de hoek van de woning komt u binnen in de hal met meterkast en een praktische opbergkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren naar de binnenplaats versterken het contact met buiten en geven deze ruimte extra charme. Aansluitend bereikt u de keuken, uitgevoerd in een dubbele lengteopstelling met een raam richting de binnenplaats. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, elektrische oven en een separate koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, waar veel slimme opbergruimte is gerealiseerd. De binnenplaats is een fijne, beschutte buitenruimte met achterom. Vanuit hier bereikt u tevens de berging met de cv-opstelling (Intergas, 2022) en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de berging is er eveneens toegang tot de slaapkamer. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is afsluitbaar met een deur. Op deze verdieping bevinden zich een ruime voorslaapkamer en een achterslaapkamer. Tussen beide kamers ligt de moderne tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de achterslaapkamer stapt u zo het enorme dakterras op. Dit is een absoluut uniek onderdeel van deze woning. Een buitenruimte van dit formaat midden in de stad komt zelden voorbij. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, momenteel ingericht als atelier. Dankzij de dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte, die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een keukenblok met wastafel maakt deze verdieping extra praktisch. Ook hier is een tweede dakterras aanwezig, gelegen op het westen; de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Locatie – Spoorbuurt: De woning ligt in de geliefde Spoorbuurt, een karaktervolle en centrale wijk op korte afstand van het centrum van Alkmaar en het station. Winkels, horeca, scholen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Hier woont u met alle stadse voorzieningen dichtbij, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en een bijzonder woongevoel. Bijzonderheden • Uniek en verrassend ruim woonhuis met veel karakter • Royale woonkamer met veel lichtinval • Binnenplaats met achterom • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee dakterrassen, waarvan één uitzonderlijk ruim • Tweede verdieping in gebruik als atelier/ multifunctionele ruimte • CV-ketel Intergas (2022), 6 zonnepanelen, energielabel C • Centraal stofzuigsysteem aanwezig • Buitenom geschilderd en goten vernieuwd (2025) • Parkeren middels vergunning • Gelegen in de geliefde Spoorbuurt nabij station en centrum

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.