Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Snaarmanslaan 9

1815SB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 447.200 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.794

2% overdrachtsbelasting (€ 8.944) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 457.994

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

Snaarmanslaan 9 Alkmaar
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version below** Heerlijk rustig wonen in een lichte en volledig gemoderniseerde woning, op loopafstand van het centrum en het NS-station? Welkom aan de Snaarmanslaan 9! Deze sfeervolle woning combineert karakter met comfort: in 2018 is het huis volledig gerenoveerd en geïsoleerd, en in 2022 verder verbeterd met onder andere schuimbetonvloeren en vloerverwarming op de begane grond. Het resultaat: een energiezuinige en moderne woning met energielabel B, ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel middag- en avondzon. Dankzij de grote raampartijen en de rustige ligging is de woning opvallend licht en voelt het binnen heerlijk ruim aan. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de hal met de trap naar de eerste verdieping. Tevens heb je hier toegang tot de woonkamer met aangrenzend een open keuken. Achter de keuken bevindt zich een lichte serre met een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je verder een apart toilet, een doucheruimte, een praktische was- of opslagruimte, en een extra kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of werkkamer. Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop waar zich de cv-ketel bevindt. Aan de voorzijde ligt een gezellige slaapkamer met uitzicht op het Bram Daalderhof en een villa tuin aan de achterzijde een zeer ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin en een rustige binnenplaats. De woning ligt in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid maar toch centraal ten opzichte van winkels, horeca en openbaar vervoer – ideaal voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! _____________________________________________________________________ Peaceful living in a bright and fully modernized home, within walking distance of the city center and the train station? Welcome to Snaarmanslaan 9! This charming home combines character with comfort: in 2018, the house was completely renovated and insulated, and in 2022 further improved with, among other things, foam concrete floors and underfloor heating on the ground floor. The result: an energy-efficient and modern home with energy label B — ideal for those who want to live comfortably and sustainably. The backyard faces northwest and gets plenty of afternoon and evening sun. Thanks to the large windows and quiet location, the home is remarkably bright and feels wonderfully spacious inside. Layout: Upon entering, you step into the hallway with stairs to the first floor. You also have access to the living room with an adjoining open kitchen. Behind the kitchen is a bright sunroom with a door to the garden. On the ground floor, you'll also find a separate toilet, a shower room, a practical laundry or storage room, and an extra room that can be used as a bedroom or office. Upstairs, you arrive at a landing where the central heating boiler is located. At the front is a cozy bedroom with views over Bram Daalderhof and a villa garden, and at the back a very spacious master bedroom with views over the garden and a quiet inner courtyard. The house is located on a quiet street, with ample parking but still centrally located near shops, restaurants, and public transport — ideal for those looking for the best of both worlds. In short: a move-in-ready, energy-efficient home in a prime location. Come take a look and be pleasantly surprised!

Hypotheek berekenen

€ 447.200

Kosten koper (geschat): € 10.794

2% overdrachtsbelasting (€ 8.944) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 457.994

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.360

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.200 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C A label (2020)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.