Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Stationstraat 72

1815TD Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

Stationstraat 72 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en royale eindwoning op toplocatie – Stationstraat 72, Alkmaar Wonen op een van de meest gewilde plekjes van Alkmaar? Deze prachtige, karakteristieke eindwoning aan de Stationstraat 72 is een buitenkans! Dit royale huis is met veel gevoel voor stijl en comfort meerdere keren uitgebouwd, opgebouwd en gerenoveerd tot een bijzonder sfeervolle woning met een inhoud van maar liefst 504 m³. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een toplocatie in de geliefde Spoorbuurt, biedt dit huis alles wat je zoekt. Op loopafstand van het bruisende stadshart van Alkmaar en het station, woon je hier in een rustige, charmante buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met toegang tot een keurig vrijhangend toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de royale en sfeervolle woonkamer binnen, afgewerkt met fraaie Franse grenen kaasplanken vloerdelen, gestucte wanden en plafonds met stijlvolle stuclijsten. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de dubbele tuindeuren kom je in de kleine maar verzorgde achtertuin op het noordoosten, perfect om van de ochtendzon te genieten. De tuin heeft een handige achterom en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, een praktische ruimte met verrassend veel opbergruimte dankzij de hoge plafonds. Eerste verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van warme grenen houten vloerdelen. Je vindt hier een royale voorslaapkamer met gestucte wanden en een grote vaste kast, een ruime achterslaapkamer en een royale badkamer. Deze keurige badkamer is uitgevoerd in een wit-/antraciet kleurenpalet en biedt comfort met een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee ruime slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een karakteristieke kleine dakkapel, terwijl de achterslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Vanuit de overloop bereik je nog een praktische ruimte met een Velux dakraampje, waar de wasmachine, droger, de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) en mechanische ventilatie zijn opgesteld. Unieke kenmerken van Stationstraat 72 - Een sfeervolle en stijlvolle eindwoning met een rijke geschiedenis (bouwjaar circa 1910); - Verbouwd, opgebouwd, uitgebouwd en gerenoveerd in de loop der jaren. Hierbij zijn o.a. hardhouten kozijnen met isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en nieuwe leidingwerken gerealiseerd; - Royale woonkamer met een warme uitstraling en moderne open keuken; - 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Royale badkamer met jacuzzi, inloopdouche en vrijhangend toilet; - Energiebesparende voorzieningen zoals isolatie en een nieuwe c.v.-ketel (Intergas, 2023); - Woonoppervlak van ca. 133 m² en een inhoud van maar liefst 504 m³; - Perceeloppervlakte van 80 m², inclusief achtertuin met achterom en ruime stenen berging; - Gelegen in de geliefde Spoorbuurt, op loopafstand van het gezellige stadscentrum en het station. Uw woondroom begint hier! Ben jij op zoek naar een charmante woning op een toplocatie, helemaal instapklaar en voorzien van alle ruimte en comfort? Dan is Stationstraat 72 in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.