Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Tesselschadestraat 10

1814EK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.822

Fotogalerij

Tesselschadestraat 10 Alkmaar
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Emmakwartier staat dit prachtige, authentieke herenhuis uit 1926 op jou te wachten. Een sfeervol huis vol karakter, ruimte én mogelijkheden. Gelegen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar en het mooie stadspark de Alkmaarder Hout. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Dit is wonen met charme én gemak! Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte van 124 m² - Inhoud van maar liefst 469 m³ - Maar liefst 5 slaapkamers - Authentieke details - Zeer zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom Indeling: Begane grond: Welkom! Je stapt binnen in de entree (ca. 2 m²) waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de ruime hal (ca. 6 m²) – een prettige binnenkomer met toegang tot de kelder, het toilet en de rest van het huis. De doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) met schuifpui verrast je direct met zijn royale formaat en prachtige lichtinval. Grote ramen aan voor- én achterzijde zorgen voor een lichte, open sfeer. In de zithoek is het heerlijk ontspannen bij de open haard met originele schouw, terwijl de ruime eethoek aan de voorzijde ideaal is voor lange diners met familie of vrienden. De keuken (ca. 5 m²) is eenvoudig, maar functioneel ingericht met boven- en onderkastjes en biedt directe toegang tot de achtertuin. Wil je een moderne leefkeuken creëren? De basis is hier perfect voor. Eerste verdieping: Via de authentieke houten trap met originele details en de prachtige glas-in-lood-ramen kom je op de eerste verdieping. Hier vindt je vier slaapkamers van ca. 13, 11, 5.5 en 5.5 m². Of je nu ruimte nodig hebt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer – hier kan het allemaal. De overloop (ca. 9 m²) voelt ruim aan en biedt een fijne verbinding tussen de kamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de badkamer (ca. 3.5 m²), die is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Ook hier zorgen de ramen weer voor prettig daglicht. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. De voorzolder (ca. 32.5 m²) is voorzien van een dakkapel en dakraam, en biedt volop mogelijkheden – van speelruimte tot werkplek of zelfs extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is nog een sfeervolle vijfde slaapkamer van ca. 9 m², ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin: Ook buiten is het genieten. De achtertuin is groen, sfeervol én praktisch. Je vindt hier een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²) voor fietsen of tuinspullen, een overkapping (ca. 5.5 m²), een zonnescherm voor schaduw in de zomer, een kleine vijver en een handige achterom. Een fijne plek om tot rust te komen – midden in de stad, maar toch in alle privacy. Bijzonderheden: - Vaste notaris Erkamp Boot Willemsen - Beeldbepalend pand Ben jij klaar voor dit unieke herenhuis? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.