Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Theemsstraat 11

1827GB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Teer Makelaars Alkmaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.081

Fotogalerij

Theemsstraat 11 Alkmaar
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met kunststof kozijnen en tuin op het zuiden, gesitueerd aan een heerlijk rustig woonerf! Theemsstraat 11 te Alkmaar. Gesitueerd aan een rustig voetpad, tegenover een kleine parkeergelegenheid in de gewilde en gezinsvriendelijke woonwijk Daalmeer vindt u deze keurig onderhouden gezinswoning. De huidige eigenaren hebben er gewoond sinds de huizen werden gebouwd in 1985, maar kiezen nu voor het gemak van gelijkvloers wonen en verkopen hun huis graag aan de volgende generatie! Het huis is rondom voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en HR++ glas, op de verdieping zijn deze bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Eveneens op loopafstand vindt u het uitgebreide recreatiegebied Geestmerloo en Geestmerambacht in. In de wijk zijn diverse kleine speelplaatsjes waar kinderen veilig spelen en in Geestmerloo vindt u een heerlijke natuurspeelplaats voor de wat grotere kinderen. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het park Rekerhout met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en openbare sport- en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. Parkeren kan in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met licht laminaat. We komen binnen in de kleine entree, waar u de meterkast vindt. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,34 x 4,15 meter). Deze is in de achtergevel voorzien van diverse raampartijen en de deur naar de zonovergoten achtertuin. Onder de trap vinden we de trapkast, waar u comfortabel uw stofzuiger en boodschappen weg kunt bergen. Als u de deur uitstapt aan de achterzijde dan ziet u daar een fraaie kunststof overkapping, waar u op een miezerige dag met een goede temperatuur zorgeloos buiten kunt zitten. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,72 x 1,75 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een ruime keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, oven (alle drie vervangen in 2012), koelkast en vriezer (beiden vervangen in 2021). Ook de losse vaatwasser blijft achter in de woning. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Een deur leidt naar het tussenportaal, waar u de toiletruimte voorzien van fonteintje aantreft en de trap naar de verdieping. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. Alle gevels van deze verdieping gaan recht op, waardoor er een optimale hoeveelheid woonruimte aanwezig is. We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle ruimtes. Aan de voorgevel vinden we de heerlijk koele ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,88 x 3,05 meter), die is gesitueerd op het noorden en uitkijkt over het gezellige woonerf. Naast deze slaapkamer ligt slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,81 x 2,02 meter). Indien u wenst kunt u zonder al te veel bouwkundige ingrepen deze kamer bij de hoofdslaapkamer betrekken als inloopkast, ook is deze erg geschikt als babykamer of thuiswerkplek. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,45 x 3,06 meter) vinden we aan de achterzijde van deze woning. Aan deze kant kijkt u heerlijk vrij weg over het achtergelegen fietspad en aangrenzende openbare groen. Veel privacy dus aan deze kant van de woning! De badkamer (afmetingen: circa 2,46 x 2,0 meter) is eenvoudig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping, die een zee aan mogelijkheden biedt. In het achterdakvlak zijn al twee kunststof dakramen met sunscreen en horren aangebracht, waardoor u gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren. Momenteel vindt u er de CV-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Ook is er een fonteintje met warm en koud water. Achter de woning ligt de fraai aangelegde, zonovergoten tuin op het zuiden. Met zorg is de tuin voorzien van sierbestrating en een houten vlonderterras, afgewisseld met bloemenborders en siergrind. Het geheel is omgeven met nieuwe schuttingen. Grenzend aan de achtergevel vindt u een fraaie kunststof overkapping, die is voorzien van inbouwverlichting (te bedienen met een afstandsbediening). Onder de overkapping is een buitenkraan en een elektrapunt aangebracht. Ook voor de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating en ook voor de woning vindt u een buitenkraan. De voortuin wordt begrensd door de aangebouwde houten berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,80 meter). Bijzonderheden: * Energielabel B. * Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. * De origineel houten geveldelen zijn vervangen door onderhoudsarm Keralit. * 110m2 EIGEN GROND. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Intergas' HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.