Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Tienenwal 14 A

1821AG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Tienenwal 14 A Alkmaar
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wonen op het Schermereiland is ongekend populair! In deze gezellige buurt, boordevol karakter, kun je de nieuwe bewoner worden van dit superleuke appartement van circa 54 m², met twee slaapkamers en een badkamer in het souterrain. De woonkamer met open keuken, op de begane grond, is heerlijk licht en heeft een opvallend hoog plafond. Verbouwen hoeft niet, dus je kunt al snel de verhuizing gaan plannen. En als je dan voor de eerste keer met het pontje naar de Bierkade vaart, ben je op slag verliefd… Over de ligging en de buurt: Vlak om de hoek is het, dat in de 19e eeuw werd aangelegd en een belangrijke economische ader vormde. In de vroege 20e eeuw liep er een stoomtramlijn langs de Tienenwal, die onder andere goederen en passagiers vervoerde tussen Purmerend en Alkmaar. Deze tramlijn eindigde bij een vlotbrug over het kanaal, vlak bij de huidige locatie van Tienenwal 14. Er waren destijds scheepswerven, opslagplaatsen voor zand en grind, en kleine werkplaatsen. Veel van deze bedrijvigheid is inmiddels verdwenen, maar de structuur van de wijk en enkele oude panden herinneren nog aan die tijd. Aan het einde van de straat staat de Schermerpoort: een van de oude stadspoorten van Alkmaar. Vanaf de Bierkade loop of fiets je, via een van de grachten, de binnenstad in. Winkels, restaurants, cafés, het theater en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. En als het pontje niet vaart, dan is er een snelle fiets-/looproute via de Friesebrug. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de binnenstad, in Oudorp en bij Overstad. Met de auto rij je, via de Nieuwe Schermerweg, zo naar de Ring Alkmaar. Indeling van het appartement: Via de gezamenlijke entree loop je naar de voordeur van dit superleuke appartement. Je stapt direct de woonkamer met open keuken in, een hele lichte en goed in te delen leefruimte met een hoog plafond. De afwerking is goed, onder andere met laminaat op de vloer. In de keuken staat een lange wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (M-System) en koelkast met ingebouwd vriesvak (Whirlpool). In de hoek van de woonkamer is een trap naar het souterrain, met lichtinval aan de voor- en achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, met een maximale plafondhoogte van 2.20 meter. Beide kamers grenzen, net als de toiletruimte en badkamer, aan de overloop. De toiletruimte, met een wandcloset, is uitgevoerd in wit en grijs. Deze kleuren zie je ook in de badkamer, die is ingedeeld met een douche, wastafel en een handdoekenradiator. VVE in oprichting: In 2025 is deze woning verbouwd/gerenoveerd tot de huidige 4 appartementen. Na verkoop van alle appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten en een meerjarenonderhoudsplan opstellen in samenwerking met Smart VVE Beheer. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kenmerken: • Instapklaar appartement op het mooie Schermereiland • Woonoppervlakte circa 54 m² • Twee slaapkamers, een badkamer en toiletruimte in het souterrain • Lichte woonkamer met open keuken op de begane grond • Gelegen nabij het centrum • Energielabel B • VVE bijdrage € 154,59 per maand • Volledige eigendom • Let op! De verkoper heeft zelf nooit in het appartement gewoond. Het appartement zal daarom worden verkocht met een "as is, where is"- en een niet-zelfbewoningsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
214 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1821

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.