Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Tienenwal 20

1821AG Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.695

Fotogalerij

Tienenwal 20 Alkmaar
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een monumentaal pand waaraan alles klopt? Dat kan in dit charmante voormalige stationshuis met misschien wel de mooiste gevel van Alkmaar. Ooit begon hier de stoomtram naar Purmerend (1895 – 1931). Nu heb jij de kans om op deze bijzondere plek te wonen. Vanaf het knusse straatje met hoge bomen stap je binnen in een wereld vol karakter en sfeer. Hoge plafonds, glas-in-lood, een marmeren schouw, paneeldeuren en eiken vloeren... De luxe woonkeuken is een plaatje. Boven heb je een zonnig dakterras op het zuiden. Vanaf het vroege voorjaar zit jij hier al heerlijk in de zon. Hier woon je rustig en toch loopafstand van de bruisende binnenstad: pak het pontje en slenter door het oude centrum. Parkeren? Regel je makkelijk met een vergunning voor de deur. OV en uitvalswegen zijn om de hoek. Je hoeft alleen nog je koffers te pakken en te genieten, want deze woning is helemaal af! Indeling Souterrain Via buiten bereik je het souterrain. Het loopt onder het hele huis door. De hoogte is zo’n 1.60 meter. Droog en ideaal als berging. Of maak er een wijnkelder van! Begane grond Je komt binnen via de linker voordeur. De originele glas-in-looddeur brengt je naar de sfeervolle woon-/eetkamer. Hier ligt een massieve eiken vloer, hoge kraalplinten en afgewerkt met gestuukte wanden. Het plafond is ca. 3 meter hoog en laat de originele houten balken zien. De marmeren schouw maakt het helemaal af. Keuken De keuken is luxe en ruim. Met steigerhouten fronten, een werkblad van Belgisch hardsteen en veel opbergruimte. Je kookt op een groot gasfornuis met twee ovens. Er is een vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, Miele stoomoven, koffieapparaat en een koelkast met vriesvak. Tussenhal en toilet Via de keuken kom je in de achterhal met garderobe, toilet en bergkast. Het toilet is in originele stijl met okergele tegels, zwart biesje en een mooie tegelvloer. Eerste verdieping Je gaat naar boven via een open trap. Halverwege komt het licht binnen via een prachtig rondboog-raam. De overloop is ruim, met inbouwkast en eiken vloer die doorloopt in de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben hoge plafonds, sierlijsten en ornamenten. Praktische shutters voor de hoge ramen zorgen voor privacy én sfeer. De badkamer is royaal. Met een douchecabine (Sealskin/Villeroy & Boch), toilet en wastafel. De handgemaakte Portugese tegels (Castelo) in okergeel geven een warme uitstraling. Vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op. Het dakterras heeft een zuidligging en is volledig beschut. Jij zit hier heerlijk rustig in de zon. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolder. Hier is een derde slaap- of werkkamer met zichtbare spanten en gordingen. Het dakbeschot bestaat uit brede houten planken. Verder is er een aparte berging met wasmachine, droger, cv-ketel, wasbak en inloopkast. Voortuin De voortuin loopt over de volle breedte van het huis. Met een sierlijk smeedijzeren hekwerk (2007). Links is een trap naar het souterrain. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1897 - Gemeentelijk monument met subsidiemogelijkheden voor onderhoud - Eclectische bouwstijl: neorenaissance en chaletstijl - Originele details: glas-in-lood, ornamentenplafonds, paneeldeuren - Gevel gereinigd en voorzien van snijvoegen - Dak geïsoleerd - Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen - De woning was vroeger een beneden- en bovenwoning. Twee voordeuren herinneren daaraan. De rechter voordeur is nu niet meer in gebruik - Bouwkundige keuring (nov. 2021) aanwezig – belangrijke punten zijn opgelost Hier hoef je niks meer aan te doen. Alleen nog je spullen uitpakken en genieten. Wil je een bezichtiging plannen? Laat het weten – je bent van harte welkom! Leuk weetje: Stoomtram naar Purmerend Vanaf de Tienenwal vertrok ooit de stoomtram naar Purmerend. Tussen 1895 en 1931 tufte hij dagelijks door het Noord-Hollandse landschap. Passagiers staken via een vlotbrug over naar de Bierkade, waar het avontuur begon. Na vertrek passeerde de tram de Schermerpoort, reed langs het Jaagpad en volgde het Noord-Hollands Kanaal richting de Omval. Daar dook hij de polder in, op weg naar Purmerend. In 1933 werd het oude station afgebroken – maar de geschiedenis leeft hier nog altijd voort.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1821

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.