Direct naar de inhoud
Logo van Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken

Traviatastraat 23

1827RJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.903

Fotogalerij

Traviatastraat 23 Alkmaar
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige gezinswoning (114 m²) met 4 slaapkamers, veranda uit 2024 en zonnige tuin in Alkmaar-Daalmeer! Highlights: Energielabel A – lage energielasten met 10 eigen zonnepanelen Nieuwe veranda (2024) van ca. 3,00 x 4,95 m met elektra Moderne badkamer en toilet 4 slaapkamers + bergvliering Zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Goed onderhouden, direct instapklaar Omschrijving van de woning: In de geliefde en groene wijk Daalmeer staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Traviatastraat 23. De woning is energiezuinig, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst dankzij energielabel A en zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een in 2024 gebouwde veranda met elektra-aansluitingen, is dit een heerlijke gezinswoning waar binnen én buiten alles klopt. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is strak afgewerkt en voelt direct als thuis. Eerste verdieping Overloop, drie comfortabele slaapkamers (waarvan beide met dakkapel) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap naar ruime zolder met wasmachineaansluiting, dakraam, heteluchtverwarming (Renovent, 2011), HR-combiketel en vierde slaapkamer met dakkapel. Derde verdieping (bergvliering) Vlizotrap naar praktische bergzolder, ideaal voor seizoensspullen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging (ca. 12 m²) met elektra, waar in 2024 een prachtige veranda/overkapping aan is gebouwd (afm. ca. 3,00 x 4,95 m). Deze veranda beschikt over elektrapunten, ideaal voor sfeerverlichting, buiten koken of een heater. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1992, perceel 134 m² Woonoppervlakte ca. 114 m² Energielabel A, geldig tot oktober 2032 10 zonnepanelen (eigendom) Verwarming via heteluchtinstallatie en HR-combiketel Houten kozijnen met HR+ glas Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep Veranda/overkapping geplaatst in 2024 met elektra Kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, scholen en supermarkt op loopafstand Goede bereikbaarheid richting centrum Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn Ligging: De Traviatastraat ligt in de rustige en gewilde wijk Daalmeer, bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of station van Alkmaar-Noord, en met de auto zit je zo op de ringweg of richting de A9. Kortom: Een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning met een gloednieuwe veranda, zonnige tuin en vier slaapkamers — klaar voor jarenlang woonplezier! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het complete wooncomfort aan de Traviatastraat 23 in Alkmaar. Voorwaarden: Alle door Klaassen & Retz Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.