Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Van Beyerenstraat 30

1816HB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Van Beyerenstraat 30 Alkmaar
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het meest geliefde deel van woonwijk De Hoef mogen wij je deze volledig gemoderniseerde én verduurzaamde tussenwoning aanbieden. Een woning met een bijzonder flexibel karakter: momenteel ingericht voor dubbele bewoning, maar net zo eenvoudig weer terug te brengen naar een ruime gezinswoning. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, samenwonen met familie of vrienden, of werken aan huis. Liever een traditionele indeling? Dat kan! De verkoper denkt graag mee en kan desgewenst aanpassingen verzorgen. Wat je hier aantreft zijn feitelijk twee instapklare woningen onder één dak, beide met een moderne afwerking en veel comfort. Op de begane grond is een zelfstandig appartement gerealiseerd met een lichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en badkamer en ruimte voor een tweepersoonsbed. De eerste en tweede verdieping vormen samen een tweede woning met een ruime woonkamer, open keuken, balkon, luxe badkamer en twee slaapkamers. In 2022/2023 is de woning volledig aangepakt en toekomstbestendig gemaakt. Denk aan grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ en triple glas, infrarood vloerverwarming, zonnepanelen, WTW-installatie, nieuwe elektra en leidingen, strak stucwerk, moderne vloeren en twee complete keukens en badkamers. Het resultaat: een gasloze, energiezuinige en comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is eveneens ideaal. De Van Beyerenstraat ligt op loopafstand van winkelcentrum De Hoef met alle dagelijkse voorzieningen, waaroonder een bakker, slager, visboer, drogist, apotheek en twee supermarkten . Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS-station. Tevens ben je in no-time op de uitvalswegen zoals de ring Alkmaar en de A9 richting Haarlem/Amsterdam. INDELING Begane grond (zelfstandig appartement met tuin): Entree/hal met meterkast. Lichte, tuingerichte woonkamer met strakke wanden, laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Ruimte voor een tweepersoonsbed en toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde een moderne open keuken met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron en vaatwasser). Eerste en tweede verdieping (bovenwoning met balkon): 1e verdieping: Overloop met kast voor de wasmachine en droger. Ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde (zuidoost). Open keuken met granieten werkblad en losse koel/vriescombinatie en inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en vaatwasser). Slaapkamer aan de achterzijde en moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer en keuken zijn desgewenst weer te splitsen in extra slaapkamers. 2e verdieping: Royale slaapkamer met twee dakramen en vaste (kleding)kasten. Technische ruimte met boilers en WTW-installatie. TUIN De achtertuin is van goed formaat en gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Achterin staat een stenen berging en via het achterpad is de tuin goed bereikbaar. De voortuin biedt daarnaast een fijne plek voor de ochtendzon. BIJZONDERHEDEN: - Volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2022; - Geschikt voor dubbele bewoning of eenvoudig terug te brengen naar gezinswoning; - Gasloos, dus klaar voor de toekomst; - Infrarood vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Twee elektrische boilers (beide 150 liter); - 10 zonnepanelen (2023); - Energiezuinig ventilatiesysteem (WTW installatie); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (1e verdieping); - Openslaande deuren met triple glas (begane grond); - Nieuwe, uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; - Twee moderne keukens en badkamers; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. KORTOM: Een woning met ongekend veel mogelijkheden op een toplocatie. Zien is beleven! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.