Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Van Beyerenstraat 4

1816HB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Van Beyerenstraat 4 Alkmaar
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kant-en-klaar, luxe afgewerkt én keurig onderhouden! Deze ruime eengezinswoning aan de geliefde Van Beyerenstraat biedt een moderne keuken met kookeiland, drie goede slaapkamers, een royale zolder en een zonnige tuin op het westen. Dankzij recente verbeteringen zoals een nieuwe kunststof deur en voorportaal met HR++ glas, nieuwe gevelbekleding, een Intergas HRE-ketel (2023) en elektrische rolluiken geniet u hier van optimaal wooncomfort en duurzaamheid (energielabel A)! De Van Beyerenstraat kenmerkt zich door een zeer centrale ligging: gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Hoef” met diverse kleinschalige dagwinkels zoals een bakker, slager, visboer en tevens twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe woonomgeving tevens diverse onderwijsinstellingen en voor de sportliefhebber genoeg mogelijkheden bij topsportcomplex De Meent! Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige stadscentrum van Alkmaar en voor de forens is het NS-station alsmede de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 hartstikke dichtbij! Met een woonoppervlakte van ca. 107 m² en een perceel van 164 m² eigen grond is dit een ideale gezinswoning. U beschikt over een diepe voortuin (ca. 5 meter) en een royale achtertuin van ruim 70 m² op het westen – een heerlijke plek om lekker van de zon te genieten. Dankzij de ligging in een rustige straat met eenrichtingsverkeer is dit bovendien een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Mogen wij u blij maken met een bezichtiging van deze instapklare en luxe afgewerkte woning in het populairste deel van Hoefplan? De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning verder gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dat ziet u direct terug in de frisse uitstraling en het hoge afwerkingsniveau! Wacht niet langer en neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Overdekte entree met vernieuwd portaal en kunststof voordeur (2021) voorzien van HR++ glas. Hal met vernieuwde meterkast (voldoende groepen + kookgroep), trapopgang, trapkast en een luxe vergrote toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer van ca. 35 m² heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde vindt u openslaande deuren die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De eyecatcher van deze verdieping is de moderne Keller-keuken (2018) met Siemens inbouwapparatuur, schiereiland, kokendwaterkraan en volop kastruimte. De zonnige achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en deels vernieuwd met onderhoudsvriendelijk kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voor de fietsen met als leuke gadget de nog aanwezige koelcel welke ooit is aangebracht door een voorgaande eigenaar. 1e verdieping: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers (ca. 16 m², 12 m² en 7 m²). De hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn in 2025 en 2022 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (2016) is modern en luxe afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Open zolderverdieping (nokhoogte 2,42 m) met drie Velux dakramen, momenteel in gebruik als was-/cv-ruimte en sportruimte, maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. Hier vindt u de cv-combiketel (Intergas HRE, 2023) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen aanwezig en woning voorzien van een definitief energielabel A!; - Luxe Keller-keuken met Siemens inbouwapparatuur (2018); - Nieuwe Intergas HRE combiketel (2023); - Voordeur + portaal vernieuwd naar kunststof met HR++ glas (2021); - Voorzijde woning voorzien van nieuwe gevelbekleding (2023); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, binnen deels geschilderd in 2024; - Extra slaapcomfort door elektrisch bedienbare rolluiken (2022 & 2025); - Zonnige achtertuin op het westen, deels voorzien van kunstgras; - Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en op korte fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.