Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Van de Veldelaan 79

1816PB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.881

Fotogalerij

Van de Veldelaan 79 Alkmaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** RUSTIG GELEGEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”. Het stadscentrum en treinstation van Alkmaar zijn ook binnen no time te bereiken: binnen 10 minuten fietsen, sta je al in de historische binnenstad en binnen 5 minuten sta je op het station. Heb je jonge kinderen? De wijk is super kindvriendelijk en ze kunnen hier lopend naar de basisschool! Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, een compacte doch complete badkamer, een eigen berging in de kelder van het complex en 2 slaapkamers. Bovendien heb je hier niet 1, maar 2 balkons, wat zoveel betekent als dat je hier de hele dag in het zonnetje (of juist de schaduw) kunt zitten! Met alles wat dit fijne appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor de starter die op zoek is naar een fijn (t)huis! Over de ligging en de buurt: Dit appartement is gelegen aan de groene Van de Veldelaan waar nette appartementencomplexen en groene parkjes elkaar afwisselen. Het is een heel rustige en fijne woonomgeving waarbij je geniet van een vrij en groen uitzicht. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Je hebt hier dus alles onder handbereik! Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom. Appartement: Via het trappenhuis komen we aan bij het appartement op de derde verdieping. We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De royale doorzonwoonkamer is ontzettend ruim en heeft grote raampartijen aan beide zijden van de ruimte die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote balkon dat een mooi uitzicht biedt op het groen achter het appartementencomplex. Beide slaapkamers van het appartement bevinden zich ook aan de rustige achterzijde van het gebouw en kijken dus ook uit over groen. De hal staat in een open verbinding met de keuken die zich in een aparte ruimte bevindt en voorzien is van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede, kleinere balkon dat zich aan de straatzijde van het gebouwd bevindt. De keuken biedt ook toegang tot de compacte badkamer met wastafel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Rustig gelegen 3-kamerappartement • 2 balkons • Gelegen op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, dus alle voorzieningen binnen handbereik • Eigen berging in de onderbouw van het complex • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum • De VVE bijdrage bedraagt € 363,- (inclusief € 45,- voorschot stookkosten) • Energielabel: E • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- QUIETLY LOCATED 3-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES This well maintained 3-room apartment is located on the third floor of a well maintained apartment complex within walking distance of the shopping centre "De Hoef". The city centre and train station of Alkmaar are also within short reach: within 10 minutes of by bike, you are already in the historic centre and within 5 minutes you are at the train station. Do you have young children? The area is super child-friendly and the kids can walk to their primary school here! The apartment features a spacious living room, a modern kitchen, a compact yet complete bathroom, a private storage room in the basement of the complex and 2 bedrooms. Moreover, you have not 1 but 2 balconies, which means that you can sit in the sun (or shade) all day long! With everything this fine apartment has to offer, it is a very fine place for the starter who is looking for a comfortable home! About the location and the neighbourhood: This apartment is located on the green Van de Veldelaan, where neat apartment buildings and green parks alternate. It is a very quiet and nice residential area where you can enjoy a unobstructed view over the greenery. You live within walking distance of the shopping centre "De Hoef", which offers a wide range of supermarkets, shops, chemists, specialist shops and restaurants. So you have everything within easy reach here! For a wider range of amenities, you can cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The main train station is just over 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Finally, the ring road of Alkmaar and the roads towards the Randstad, among others, are easily accessible. Layout of the house: Ground floor: Closed entrance with bell / intercom. Apartment: Through the staircase, we arrive at the apartment on the third floor. We enter the entrance hall that offers access to all rooms of the apartment. The spacious living room is incredibly spacious and has large windows on both sides, providing a pleasant amount of natural light. The living room opens onto a large balcony that offers a beautiful view of the greenery behind the apartment complex. Both bedrooms of the apartment are also located at the quiet rear of the building and therefore also overlook greenery. The hall stands in an open connection to the kitchen, which is located in a separate room and equipped with an induction hob, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are also located here. The kitchen provides access to the second, smaller balcony on the street side of the building. The kitchen also provides access to the compact bathroom with washbasin and walk-in shower. The toilet is located in a separate room. The entire apartment is finished with a laminate floor. Storage room: The apartment has its own (bicycle) storage room in the basement of the complex. Parking: There is parking around the house. Features of the property: • Quietly located 3-room apartment • 2 balconies • Located within walking distance of a local shopping centre, so all amenities are within easy reach • Private storage room in the basement of the complex • Great base location for the roads, train station and city centre • The VVE contribution amounts to €363 (including €45 advance payment for heating costs). • Energy label: E • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.