Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Van de Veldelaan 958

1816PZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.178

Fotogalerij

Van de Veldelaan 958 Alkmaar
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai afgewerkte vrijstaande woning, gelegen aan het water met energielabel A! Sommige huizen hebben gewoon alles. Dit vrijstaande woonhuis uit 1970, compleet opnieuw ontworpen en gerenoveerd in 2005 onder de architectuur van Kerssens De Ruiter Architecten (KDRA), is er zo één. Het beschikt over een strak afwerkingsniveau, een zeer goed onderhoudsniveau, 17 zonnepanelen met energielabel A, een serre en een fraai aangelegde tuin gelegen aan het water met aangrenzend het natuurpark Egmonderhout! Indeling: Begane grond Zodra u binnenstapt, valt meteen de hoge hal met vide en prachtige houten open trap op. De hal biedt toegang tot het nette toilet met fontein, de meterkast en een handige bergkast achter de garderobe. Vanuit de hal loopt u via de glazen door naar de woonkamer en de woonkeuken. De massief eiken vloer geeft warmte, de strakke wanden en plafonds zorgen voor rust, en de Bellfire doorkijk gashaard verbindt de twee ruimtes op een heel stijlvolle manier. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is voorzien van een Belgisch zoetstenen werkblad en recent vervangen topapparatuur van Bosch, AEG en Gaggenau, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven met bordenwarmer, 4pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een genot voor iedere kookliefhebber! De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de grote glazen pui heerlijk licht. Hier heeft u ruimte voor een fijne zithoek met breed uitzicht op de prachtig aangelegde tuin aan het water en het natuurpark Egmonderhout. Eerste verdieping Via de trap komt u op de 1e verdieping, die geheel is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden en plafonds. Hier bevind zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Een compacte tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger is via de overloop te bereiken, evenals de CV-ruimte met CV-ketel uit 2024! Aan de achterzijde vind u de indrukwekkende master bedroom. Licht, ruim en voorzien van een ruime inloopkast en een luxe open badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een heerlijk ligbad. Tevens bied deze slaapkamer uitzicht over de tuin en heeft het de beschikking over bergruimte in het knieschot. Wilt u liever nog een extra slaapkamer? Dat kan eenvoudig! De tekeningen zijn al aanwezig. De tuin De tuin is een waar kunstwerk, ontworpen door een tuinarchitect en perfect onderhouden. Aan de Zuidzijde bevindt zich een heerlijke serre die helemaal open kan. Hier kunt u het hele jaar heerlijk vertoeven! Daarbij beschikt de serre over een elektrisch zonnescherm. Verderop in de tuin vind u een spiegelvijver met doorloop naar de sfeervolle veranda met overkapping en led-buitenverlichting. Nog een stukje verder komt u bij het terras aan het water, waar u uitkijkt op het in alle seizoenen prachtige natuurpark Egmonderhout. Verder beschikt de tuin over een beregeningssysteem met pomp, tuinverlichting, meerdere groene perkjes en een ruime oprit met garage. De ligging De woning is zeer gunstig gelegen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Wellness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verbouwd in 2005 onder architectuur van Kerssens De Ruijter Architecten (KDRA) - Cv ketel 2024; - Woonoppervlakte van 174m² is inclusief 17m² gebouw gebonden buitenruimte van de serre. De totale woonoppervlakte conform het NEN2580 meetrapport bedraagt 157m² en de gebouw gebonden buitenruimte 46m²; - 17 zonnepanelen; - Glasvezelkabel aanwezig; - Bouwjaar 1970; - De laan is recent volledig opnieuw aangelegd en beplant; - Fraai aangelegde achtertuin; - Aan water gelegen met zicht op het natuurpark Egmonderhout; - De mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; - Ruime oprit met garage; - Pomp met beregeningssysteem voor de tuin; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
839 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.