Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Van Leeuwenhoekstraat 24

1815VR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.494

Fotogalerij

Van Leeuwenhoekstraat 24 Alkmaar

Open huis

Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00

Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00

Unieke kans! Ben je op zoek naar een knusse maar verrassend ruime stadswoning van ca. 93 m2? Deze charmante woning biedt maar liefst vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf of zelfs zes), een royale achtertuin én een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een gezellige straat, op loopafstand van de bruisende binnenstad! Laat je niet af- (of mis-) leiden door de M2. Na het plaatsen van twee dakkapellen zal de netto woonmeters flink toenemen en zijn er vijf slaapkamers te realiseren. Voorts bouwen veel mensen de woning uit op de begane grond. Volop potentie dus! ***Open huis: as. donderdag 11 december tussen 14.00 en 15.00 uur*** ***English version below*** Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in een vriendelijke, kindvriendelijke wijk. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum met winkels, zonnige terrassen, het centraal station en Theater De Vest. Op korte afstand liggen daarnaast poppodium Victorie, het filmhuis en de Vue bioscoop. Basisscholen en het Murmellius Gymnasium bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling: Zie plattegronden of maak een afspraak met Urban Makelaars. Voortuin: Onderhoudsvrije voortuin van ca. 12 m², gelegen op het zuiden. Begane grond: Entree met hal, separaat toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt fijn zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een aangebouwde stenen bijkeuken met cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap met een ruime zolderkamer met mogelijkheden: door het plaatsen van één of twee dakkapellen zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te creëren. Achtertuin: Via de bijkeuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten. Dankzij de vrije zijligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1926. - Woonoppervlakte: ca. 93 m². - Perceeloppervlakte: 105 m². - Energielabel D (geldig t/m 23-09-2035) - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - 4 slaapkamers, uitbreidbaar tot 5/6. - Voor- en royale achtertuin. - De keuken is aan vervanging toe. - Aangebouwde stenen bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. - Mogelijkheid voor een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel (voor- en/of achterzijde). - Parkeren voor huis (vergunning aanvragen voor bewoners worden direct toegewezen). - Op loopafstand van het NS station en fietsafstand van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Alkmaar. - Niet-bewonings-, ouderdoms- en ‘as is–where is’ clausule van toepassing. - Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper. - Notaris: keuze koper. - Oplevering: in overleg, kan snel. - Kadastrale gegevens: Alkmaar, sectie E nr. 365 (93 m²) en E nr. 5944 (12 m²). Een karaktervolle stadswoning met ruimte, mogelijkheden én een top­locatie. Kom kijken en laat je verrassen! English: Unique opportunity! Are you looking for a cosy yet surprisingly spacious city home of approx. 93 m²? This charming property offers no fewer than four bedrooms (expandable to five or even six), a generous back garden, and a practical storage room. Ideal for families seeking comfortable living in a pleasant street, within walking distance of the vibrant city centre! Don’t be misled by the current square metres—after installing two dormer windows, the usable living space will increase significantly, allowing for the creation of five bedrooms. Many residents also choose to extend the ground floor. Plenty of potential! Open house: this Thursday, 11 December between 14:00 and 15:00 Location: The house is situated on a quiet street in a friendly, child-friendly neighbourhood. Parking is easy with a permit. Within minutes you can walk to the lively city centre with shops, sunny terraces, the central station, and Theater De Vest. Also close by are pop venue Victorie, the arthouse cinema, and the Vue cinema. Primary schools and the Murmellius Gymnasium are likewise in the immediate vicinity. Layout: See floor plans or schedule a viewing with Urban Makelaars. Front garden: Low-maintenance front garden of approx. 12 m², south-facing. Ground floor: Entrance with hallway, separate toilet, and staircase. The bright, garden-facing living room offers a pleasant view of the back garden. At the front is the open kitchen with various built-in appliances. Adjacent is a brick utility room with central heating system and space for a washing machine and dryer. The entire ground floor features wooden flooring. First floor: Landing with access to three comfortable bedrooms. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin, and second toilet. Second floor: Fixed staircase leading to a spacious attic room with possibilities: by installing one or two dormer windows, two additional bedrooms can easily be created. Back garden: From the utility room you access the low-maintenance back garden of approx. 52 m², facing east. Thanks to the open side position, you can enjoy the sun here almost all day. Features: - Year of construction: 1926 - Living area: approx. 93 m² - Plot size: 105 m² - Energy label D (valid through 23-09-2035) - Largely fitted with double glazing - 4 bedrooms, expandable to 5/6 - Front and generous back garden - Kitchen needs replacement - Attached brick utility/storage room with washing machine connection and central heating system - Possibility to extend or install a dormer window (front and/or rear) - Parking in front of the house (resident permits granted immediately) - Within walking distance of the railway station and cycling distance of daily amenities and Alkmaar city centre - Non-occupancy, age, and “as is–where is” clauses apply - Transfer tax benefit in favour of the seller - Notary: buyer’s choice - Delivery: by agreement, can be quick - Land registry details: Alkmaar, section E no. 365 (93 m²) and E no. 5944 (12 m²) A characterful city home with space, potential, and a top location. Come take a look and be surprised! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
390 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.