Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Vennewaard 332

1824KL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Demonie Makelaardij

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vennewaard 332 Alkmaar
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Fijne gezinswoning met zonnige tuin én dakterras! Deze ruime woning heeft een zeer centrale en toch rustige ligging in de groene en kindvriendelijke woonwijk “Huiswaard”. En geloof ons, naar deze woning keer je ook echt met liefde huiswaarts, want wat een fijne plek is dit! Beneden bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer met open keuken; boven zijn er in totaal 3 slaapkamers te vinden, en natuurlijk de badkamer. Buiten is het volop genieten in de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en het dakterras op de tweede verdieping is tevens een zeer fijne bonus! Ook aan energiebesparing is al gedacht met 4 zonnepanelen op het dak. Vanuit het huis kunnen de kinderen lopend naar de basisschool en bereik je binnen een kwartier fietsen ook al het centrum van Alkmaar. Op slechts vijf minuten lopen vindt u een supermarkt 'om de hoek'. Iets verderop van de woning ligt het treinstation Alkmaar Noord. Al met al een zeer centrale ligging in Alkmaar dus, maar dan wel lekker beschut in een zeer rustige woonwijk! Maak jij van dit huis jouw thuis? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een zeer rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Winkelwaard (450 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich slechts op 5 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je binnen een kwartier fietsen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt op 8 minuten lopen of enkele minuten fietsen en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin met handige stenen berging bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval. Middels een achterdeur is er toegang tot de achtertuin en het geheel is afgewerkt met een lichte PVC-laminaatvloer. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers – beide netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en waarvan 1 met eigen wastafel – en tot de badkamer met tweede toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot een handige berging en tot de volwaardige 3e slaapkamer met kitchennette. Vanuit hier is er toegang tot het ruime dakterras dat gericht is op het zonnige westen en uitkijkt over de eigen tuin en aangrenzend groen. Tuin: De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een groot betegeld terras, enkele groene borders en mooie grote boom. Het geheel wordt omheind door een houten schutting met achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers • Zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk • Zonnige en ruime achtertuin op het westen + een ruim dakterras, tevens op het westen • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, station Alkmaar Noord en de uitvalswegen • 4 zonnepanelen • Energielabel: C • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A wonderful family home with a sunny garden and roof terrace! This spacious property has a very central yet quiet location in the green and child friendly neighbourhood “Huiswaard”. And believe us, this is a property you really love to return home to, because what a great place this is! Downstairs, you will find the spacious, garden-oriented living room with an open kitchen; upstairs, there are a total of 3 bedrooms as well as of course the bathroom. Outside, you can enjoy the low-maintenance, west-facing garden and the roof terrace on the second floor is a very nice bonus! Energy savings have also been taken into account with four solar panels on the roof. From the house, the children walk to their primary school and you can reach the city centre of Alkmaar within fifteen minutes by bike. Just a five-minute walk away, you will find a supermarket “around the corner”. A little further away from the house is the Alkmaar Noord train station. All in all, a very central location in Alkmaar, yet nicely sheltered in a very quiet neighbourhood! Will you make this house your home? Contact us soon to schedule a viewing! About the location and the neighbourhood: The house is situated on a very quiet street in the pleasant neighborhood of Huiswaard. It is a child friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. On the Winkelwaard (450 metres), you will find the nearest supermarket and the extensive De Mare shopping centre is only a 5-minute bike ride away. You can reach the city centre of Alkmaar within 15 minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and the Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreation facilities. Alkmaar Noord train station is an 8-minute walk or a few minutes by bike away and offers good public transport connections in various directions. The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easily and quickly accessible. Property layout: Ground floor: Through the tiled front yard with handy stone shed, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and access to the cozy living room with an open kitchen. The sunny living room is garden-oriented and enjoys a large amount of natural light through the large windows. Via a back door there is access to the backyard. The whole is finished with a light PVC-laminate floor. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas hob, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. First floor: From the landing, there is access to 2 bedrooms – both nicely finished with a PVC-laminate floor and 1 of which with its own washbasin – and to the bathroom with a second toilet, washbasin, walk-in shower and the connections for the white goods set-up. Second floor: Through the fixed staircase on the second floor, we reach the landing of the second floor which provides access to a handy storage room and to the full-fledged 3th bedroom with kitchennette. From here, there is access to the spacious roof terrace facing the sunny west and overlooks the house’s garden and adjacent greenery. Garden: The house has a sunny and low-maintenance garden facing west with a large tiled terrace, some green borders and a beautiful, big tree. The whole is enclosed by a solid wooden fence with a back entrance. Parking: There is parking around the house. Property features: • Spacious family home with 3 bedrooms • Very quiet and child-friendly neighbourhood • Sunny and spacious back garden facing west + a spacious roof terrace, also facing west • Conveniently located near all daily amenities such as shopping centres, schools, railway station Alkmaar North and the main roads • 4 solar panels • Energy label: C • Full ownership

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 A label (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.