Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Vogelweg 115

1826HK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.405

Fotogalerij

Vogelweg 115 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke en groene wijk op EIGEN GROND, ideaal voor het hele gezin! Vogelweg 115 te Alkmaar Deze ruime gezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar-Noord. De rustige en ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en volop speelruimte voor kinderen. Hier groeien kinderen op in een veilige en gemoedelijke omgeving, met alles wat u als gezin nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand vind u diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuintjes. Ook het uitgebreide winkelcentrum De Mare ligt om de hoek, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen én extra gemak met winkels, horeca en een bibliotheek. Voor sport en recreatie zijn er meerdere sportclubs, een zwembad en parkjes in de directe omgeving — perfect voor actieve gezinnen. Ook middelbaar onderwijs vind u op enkele minuten fietsafstand. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (NS-station Alkmaar Noord ligt op enkele minuten fietsen) als met de auto via de ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. De sfeer in de wijk is vriendelijk en betrokken, met veel jonge gezinnen en kinderen die veilig buiten kunnen spelen. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met een echt buurtgevoel. Indeling: Begane grond: de gehele begane grondvloer is afgewerkt met grote lichte plavuizen voorzien van vloerverwarming (deze is in 2006 aangelegd). We komen binnen in de entree, waar u de in 2006 vernieuwde meterkast vindt (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte, die is voorzien van grote witte wandtegels en grote grijze vloerplavuizen. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,18 x 4,96 meter). In de achtergevel zijn flinke raampartijen die u een vrij zicht geven op uw zonovergoten achtertuin. Onder de trap vindt u een ruime kast, waar u comfortabel uw boodschappen weg kunt bergen. Een deur geeft toegang tot de tuin. De open keukenruimte (afmetingen: circa 4,68 x 2,71 meter) is ingericht met een riante keuken in U-opstelling, die is afgewerkt met een donker marmer aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur (van hoogwaardige merken): 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, 2 x een combimagnetron-oven, koelkast, vriezer, close-inboiler en vaatwasser. In de beide hoekkasten vindt u praktische carrousels, waardoor u de volledige ruimte kunt benutten. De apothekerskast is opgedeeld in twee delen, waardoor u hier een ruime hoeveelheid boodschappen kwijt kunt. 1e verdieping: De vloer van deze etage is voorzien van drempelloos gelegd laminaat, de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz stucwerk. We komen boven op de overloop die toegang verschaft tot alle ruimten. Aan de achterzijde, onder de sfeerrijke schuine kap met groot dakraam, vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,97 x 2,75 meter). Direct naast de ouderslaapkamer vinden we de kleinste kamer van deze verdieping (afmetingen: circa 3,96 x 2,34 meter), deze is prima geschikt als thuiswerkplek of kinderkamer, maar heeft u behoefte aan een enorme slaapkamer, dan betrekt u 'm vrij gemakkelijk bij de ouderslaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een groot dakraam. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 5,70 x 2,75 meter), feitelijk de grootste slaapkamer qua vloeroppervlak. Ook deze is voorzien van een dakraam in het schuine dakvlak. De badkamer (afmetingen: circa 2,34 x 2,34 meter) is betegeld met grote witte wandtegels en grote grijze vloertegels voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en easydrain, wastafel, zwevend toilet, bidet en designradiator. Een groot raam in de rechte voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De spiegel boven de wastafel is voorzien van spiegelverwarming. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping, waar we boven komen op een riante overloop. Deze ruimte laat zich gemakkelijk indelen als hobbyruimte of computerplek. Momenteel vindt u er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling. De vloer van deze verdieping is voorzien van drempelloos laminaat. Vervolgens betreden we een verrassend grote en lichte 4e slaapkamer. Omdat de voorgevel in deze kamer recht opgaat is deze kamer ook voor lange mensen een fijne ruimte om te verblijven. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruim uitzicht over de reuring in het straatbeeld. De wanden van deze slaapkamer zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Aan de voorzijde van de woning vindt u de aangebouwde stenen berging, die is voorzien van elektra en verwarming en ruimte biedt voor het stallen van al uw fietsen. De berging is eveneens voorzien van vloerisolatie en een kraan. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg in de ochtend kunt genieten van uw eerste kopje koffie in de zon. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en wordt aan de achterzijde begrensd door een houten blokhut met volop ruimte om uw tuinbenodigdheden weg te bergen. De berging is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via het achterom, de schuttingen zijn kort gelegen allen nieuw geplaatst. Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan geplaatst. Bijzonderheden: * Energielabel A. * De woning is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen. * Onder de begane grondvloer is in 2023 Tonzon vloerisolatie aangebracht. * Grotendeels kunststof kozijnen. * De dakbedekking van het platte dak is in 2020 vervangen. * De schoorsteen is in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. * Alle dakramen zijn voorzien van plissé-/verduisteringsgordijnen. * 145m2 EIGEN GROND Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV-combiketel 'Atag' (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1826

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.