Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Wendelaarhof 57

1814GS Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Teer Makelaars Alkmaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Wendelaarhof 57 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### WENDELAARHOF 57 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 331 m³ en een gebruiksoppervlakte van 144 m²! Op zoek naar een 4 kamer appartement met zonnig terras?! Dan presenteren wij met trots dit appartement van maar liefst 105 m², gelegen op de bovenste en tevens hoogste verdieping van het complex. Dankzij de ligging geniet u volop van licht, zon en prachtige vergezichten. Dit is wat we noemen: heerlijk wonen op een magnifieke locatie! En het gemak? Dat vindt u letterlijk om de hoek. Op steenworp afstand treft u onder andere een Albert Heijn, Etos, slager en Action. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo in huis! De royale entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. Uw jas kunt u kwijt in de garderobe in de hal. Bij binnenkomst ervaart u direct de functionele en comfortabele opzet. Dankzij de vele raampartijen, waarvan meerdere ramen van vloer tot plafond reiken, voelt het appartement heerlijk ruim en licht aan. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek en heeft u altijd extra bergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets of seizoensspullen. Laat u overspoelen door de zee aan ruimte in de woonkamer en de aangename lichtinval. Dit wordt verzorgd door de aanwezige raampartijen. Dankzij de hoekligging beschikt deze over ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een open sfeer. De ruimte is groot genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De lichte plavuizenvloer draagt bij aan de rustige en warme uitstraling van de ruimte. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnige terras op. Het terras is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier ’s ochtends en in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u zelf bepalen of u in de zon of liever in de schaduw wilt zitten. Dit is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken. De royale L-vormige opstelling biedt volop bewegingsvrijheid en maakt het eenvoudig om alles overzichtelijk en binnen handbereik te houden. Of u nu een snelle maaltijd op tafel wilt zetten of uitgebreid aan de slag gaat voor een gezellig diner, in deze keuken kan het allemaal. Het werkblad biedt voldoende ruimte om uw culinaire plannen vorm te geven, terwijl de vele kasten en lades zorgen voor een opgeruimd en georganiseerd geheel. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur om het u gemakkelijk te maken. Koken doet u op de 4-pits gaskookplaat, terwijl de afzuigkap zorgt voor frisse lucht tijdens het bereiden van de maaltijden. De koelkast houdt uw ingrediënten vers en de vaatwasser neemt u het opruimwerk uit handen. Met de combi-oven tovert u moeiteloos een smakelijke ovenschotel op tafel of verwarmt u eenvoudig een snelle hap als de dag erom vraagt. Via de tussenhal zijn de overige kamers bereikbaar, te weten 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de bergruimte. De grootste slaapkamer, ook wel de masterbedroom genoemd, is een fijne plek waar u zich direct kunt terugtrekken na een lange dag. Dankzij het ruime formaat is er alle gelegenheid om hier een comfortabel tweepersoonsbed te plaatsen, en blijft er nog voldoende ruimte over voor een kledingkast of extra meubelstukken, zoals een ladekast of een gezellige leesstoel. De kamer is licht en uitnodigend, mede door de directe toegang tot het dakterras via de openslaande deuren. Op mooie dagen zet u de deur open en geniet u vanuit de slaapkamer van het buitenleven en de frisse lucht. De andere twee kamers zijn wat compacter, maar prima geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kledingkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een doordachte indeling, waarbij de ruimte optimaal wordt benut. Vloeren en wanden zijn volledig betegeld, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De douche is prettig van formaat en het wastafelmeubel biedt handige opbergruimte. Hier heeft u geen last van koude voeten door de vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van handdoeken en overige spullen. Een fijne, functionele ruimte waar u alles bij de hand heeft. Tenslotte een praktische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door het bos of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! En wat dacht u van lekker varen op de grachten en singels van de stad. Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen, zwemmen of golfen. De uitvalsweg A9 ligt slechts op circa 1,1 km verwijderd! Zo bent u snel op weg richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS-station op circa 9 minuten fietsen van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Bent u benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat dit appartement u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Hoek appartement met 3 slaapkamers - Fantastische woonbeleving - Mooi uitzicht - Heerlijk terras op het zuidoosten - Rolluiken - Geen bovenburen - Gezamenlijke binnentuin - Videofoon installatie - Lift en trappenhuis - Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar - Intergas HR cv-ketel van 2017 - Parkeerplaats en berging in de onderbouw - Gelegen nabij de gezellige Alkmaarse binnenstad - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: NS-station, bus, winkels, uitvalswegen, bos, duinen en strand - Er is met de auto, zowel als met de trein een goede verbinding met Haarlem (circa 35 km) en Amsterdam (circa 40 km). - Keurig onderhouden complex - Actieve, professionele en solvabele VVE - Verkoper heeft pand niet bewoond Servicekosten bedragen circa € 272,- per maand - Opstal-, glas- en brandverzekering - Voorschot gas en water - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 331 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 105 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 24 M²

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.