Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Westfalenstraat 37

1827AV Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LUCA Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Westfalenstraat 37 Alkmaar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde tuinkamer/serre en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin biedt een ideale mix van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij 11 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A+ is dit een toekomstbestendige woning. De ligging is bovendien heerlijk rustig, met aan de voorzijde een speeltuintje – een échte gezinswoning dus. Via de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische aangebouwde berging met elektra en bergvliering. Deze is zowel binnendoor als via de buitenzijde bereikbaar – ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met parketvloer, grotendeels gestuukte wanden, trapkast en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2002) met witte fronten, composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De fraaie serre/tuinkamer (2022) met elektrische zonwering, heater en glazen schuifwanden vormt een prachtig verlengstuk van zowel woonkamer als tuin: een lichte, comfortabele plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met laminaat. De moderne badkamer (2015) is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het realiseren van een tweede toilet behoort tot de mogelijkheden. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een royale vierde slaapkamer aan de achterzijde (met bergvliering) en aan de voorzijde een extra hobby/bergkamer met dakraam. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de heteluchtverwarming met mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een ruim terras, diverse beplanting en een houten schuur achterin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Daalmeer. Alle dagelijkse voorzieningen vind je vlakbij: scholen, speeltuinen, supermarkten en winkelcentra De Mare en Daalmeer liggen op korte afstand. Ook recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op fietsafstand – ideaal voor wandelen, fietsen, spelen of met de hond eropuit. Het centrum van Alkmaar is goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en de uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en de kop van Noord-Holland zijn snel aan te rijden. Zelfs het strand van Bergen aan Zee ligt op slechts 10 kilometer! Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne plek, met alles binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Fraaie aangebouwde tuinkamer/serre (2022) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), m.u.v. dakramen - Badkamer vernieuwd in 2015 - Keuken uit 2002, inbouwapparatuur circa 2010 - Berging aan voorzijde én separate berging in de achtertuin - Heteluchtverwarming Brink (2010) - Cv-ketel Intergas en mechanische ventilatie (2024) - 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A+ - Eigen grond - Oplevering mogelijk vanaf eind januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.