Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Willem Hedastraat 57

1816KC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Best van Staveren Makelaars

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 3.996

Fotogalerij

Willem Hedastraat 57 Alkmaar
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke woning met volop ruimte? Zoek niet verder – dit is ‘m! Deze robuuste, kubistische woning benut elke vierkante meter optimaal. Verdeeld over drie woonlagen vind je hier maar liefst drie slaapkamers, een kantoorruimte/werkkamer, bijkeuken, moderne keuken én een heerlijk zonnig terras. En als extraatje: parkeren doe je gewoon voor de deur. Op eigen terrein is er plek voor twee auto’s. Dat is pas comfortabel thuiskomen – geen gedoe meer met parkeerplekken zoeken of sjouwen met volle boodschappentassen. Je laadt alles moeiteloos uit voor de deur! Fijne ligging in Alkmaar, in het Hoefplan. Deze buurt is kindvriendelijk, rustig en gezellig en de straat waarin de woning ligt is een autovrije straat. Binnen vijf minuten lopen of fietsen ben je bij stadspark De Hout, het NS-station en winkelcentrum De Hoef. Ook scholen, sportaccommodaties, het strand en de duinen zijn in de buurt. De historische binnenstad van Alkmaar – met haar winkels, restaurants, gezellige terrassen en stadsparken – is bovendien snel en makkelijk per fiets te bereiken. Indeling: Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de ruime entree/hal (ca. 12,5 m²), met een marmoleumvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. Verder vind je hier een vaste kast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale bijkeuken (ca. 14 m²), met werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger, een close-in boiler en op maat gemaakte kasten. Vanuit hier heb je direct toegang tot de overdekte oprit, met ruimte voor twee auto’s. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een praktische bergruimte (ca. 4,5 m²) en een ruime kamer (ca. 8 m²), die momenteel in gebruik is als kantoor, maar natuurlijk ook prima als slaapkamer in te richten is. Eerste verdieping Op deze verdieping begint het echte woongedeelte van de woning. Via de overloop (ca. 3,5 m²) stap je door prachtige dubbele klapdeuren de ruime woonkamer binnen, die samen met de aansluitende woonkeuken een royale leefruimte van (ca. 40 m²) vormt. De woonkamer is afgewerkt met een elegante visgraat eiken parketvloer. Aansluitend ligt de royale woonkeuken van het luxe merk Bulthaup, die is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. En het wordt nóg beter: vanuit de keuken stap je direct het zonnige terras op (ca. 21,5 m²), gelegen op het noordwesten. Geniet hier op elk moment van de dag van de zon, gewoon wanneer jij daar zin in hebt. Tweede verdieping Via de overloop (ca. 6 m²), voorzien van een handige vaste kast, bereik je de bovenste woonlaag. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een massieve eiken whitewash vloer. Aan de voorzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 13 m²), met vaste kast en airconditioning, perfect voor koele nachten in de zomer. De moderne badkamer (ca. 5,5 m²) is centraal gelegen en uitgerust met een tweede toilet, ligbad/jacuzzi, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 6 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Grote raampartijen (goede lichtinval) - Riant zonneterras op het noordwesten; - Airco in slaapkamer; - Twee eigen, overdekte parkeerplaatsen; - Mogelijkheid voor laadpaal; - kindvriendelijke woonlocatie (jonge wijk, autovrije straat en speeltuin) - Aangrenzend binnenterrein alleen toegankelijk voor bewoners (afgesloten door een met afstandsbediening te openen “speedgate”); Er is een Vereniging van Mandeligheid opgericht m.b.t. het beheer van het binnenterrein. De servicekosten hiervoor bedragen € 110,- per jaar; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.