Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Willem Lodewijkhof 19

1814LV Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

Willem Lodewijkhof 19 Alkmaar
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GASLOZE EN UITERMATE LUXE AFGEWERKTE 6-KAMER GEZINSWONING MET 148 M² WOONOPPERVLAKTE, PRIVÉ PARKEERPLAATS IN GARAGE EN EEN ENERGIELABEL A! In het in 2021 opgeleverde nieuwbouwproject 'Ons Park', gelegen in het zeer populaire en kindvriendelijke "Stadhouderskwartier" in Alkmaar-Zuid, mogen wij je een geweldige woonkans aanbieden! In dit kleinschalige en parkachtige woonwijkje is deze uitermate luxe afgewerkte en geheel instapklare eengezinswoning te koop gekomen! Met een totale woonoppervlakte van ca. 148 m² welke is verdeeld over drie volwaardige woonlagen is er genoeg ruimte voor het hele gezin! De woning beschikt naast openbare parkeerruimte op het gemeenschappelijke binnenterrein over één privé parkeerplaats in de onder de binnentuin gesitueerde parkeerkelder. Deze privé parkeerplaats is afgesloten voor onbevoegden en is inbegrepen in de vraagprijs! Deze prachtige woning maakt onderdeel uit van een parkstrook die in het verlengde van het Graaf Janpad langs het water is doorgetrokken richting de Willem de Zwijgerlaan, de opzet van dit superleuke nieuwe wijkje is speels, parkachtig en uitermate kindvriendelijk! Op korte afstand vind je diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en de diverse winkels aan de Wendelaarstraat (o.a. Albert Heijn XL), Geert Groteplein en de dagwinkels aan de N.G. Piersonstraat. De historische binnenstad van Alkmaar is op loopafstand gelegen en met de auto rij je binnen één minuut de A9 en Ring Alkmaar op! De woning is gasloos en zeer energiezuinig gebouwd, het geheel is optimaal geïsoleerd en is aangesloten op het milieuvriendelijke en duurzame warmtenet van HVC. Het verwarmen geschiedt middels lage temperatuurverwarming en op duurzame wijze! Door de beschikking over 9 zonnepanelen op het platte dak heeft de woning een EPC van 0,0 en een energielabel A! Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de zeer luxe en hoogwaardige afwerking van deze heerlijke woonruimte die door het ontbreken van schuine daken optimaal gebruikt kan worden! Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en een op maat gemaakte stalen deur met rookglas naar de royale living van ca. 49 m²! De uitgebouwde living is (net als de rest van de begane grond) voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Ook de trap naar de 1e verdieping is stijlvol bekleed met ditzelfde visgraat PVC, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel en een rustige, luxueuze uitstraling. De living beschikt over een praktische trapkast, een stijlvolle bio-ethanol haard die tevens fungeert als roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte, een op maat gemaakte kastenwand, cinewall met akoestische wandpanelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de living bevindt zich de op maat gemaakte Tulp keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur van AEG (vaatwasser, hetelucht/stoomoven, koel-/vriescombinatie), een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een wijnklimaatkast met twee zones van Küppersbusch, Quooker en een keramieken aanrechtblad met een gezellige zitbar. Bij de keuken beschikt de woning tevens over openslaande deuren naar de voortuin, hier is plaats voor een gezellig zitje om samen met de buren lekker de dag door te nemen. De achtertuin van ca. 38 m² is gesitueerd op het zuidoosten en is zeer verzorgd aangelegd met o.a. hardhouten schuttingen en een vlonderterras (beide in mei 2025 voorzien van verse bankirai-olie), sfeervolle buitenverlichting, een buitenkraan, een vrijstaande houten berging van ca. 5 m² en een achterom. De tuin is afgewerkt met keramische tegels, die niet gevoelig zijn voor groene aanslag. Daarnaast staan er 2 lei-olijfwilgen in de achtertuin; deze zijn wintergroen en bieden het hele jaar door beschutting en privacy. Een heerlijke en privacyvolle buitenruimte om gezellig met vrienden en familie te borrelen en te BBQ'en. Door de openslaande deuren en de grote raampartijen is de achtertuin echt een verlengstuk van de woonkamer. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en beschikt over een Frans balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, de 3e slaapkamer is tevens aan de achterzijde gesitueerd, heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is thans in gebruik als een walk-in-closet. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van draai-/kiepramen en de gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en geheel glad gestuukte wanden en plafonds. De badkamer van ca. 6 m² is uitermate luxe afgewerkt en beschikt bijvoorbeeld over keramische wandtegels welke in verstek zijn getegeld. De badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche met glazen schuifwand met rookglas en een regen- en handdouche (regendouche van Grohe in de kleur geborsteld warm sunset - messing/koperkleur), een 2e hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele ingebouwde mengkraan, designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 25 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de ruime oppervlakte is het eenvoudig mogelijk om van een gedeelte van deze slaapkamer een inpandige bergruimte te maken of een inloopkast te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en beschikt over een vaste bergkast met aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de PV-panelen. In deze slaapkamer zijn door de huidige eigenaar voorbereidingen getroffen qua aansluitingen om eenvoudig een 2e badkamer te kunnen realiseren. Bijzonderheden: - De privé parkeerplaats is gesitueerd in een afgesloten parkeerkelder die recht tegenover de woning is gesitueerd, de maandelijkse servicekosten voor de privé parkeerplaats bedragen ca. € 19,36 per maand. - Maximale doorrijhoogte van de parkeergarage is 2,0 meter. - De woning wordt door de eerste eigenaren verkocht en is na oplevering vanuit de nieuwbouw in 2021 zeer luxueus en hoogwaardig afgewerkt met o.a. een bio-ethanol haard, cinewall, visgraat PVC-vloer, op maat gemaakte vaste kast, Tulp keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur waaronder een Küppersbusch wijnklimaatkast, stalen deur met rookglas en nog veel meer luxe details. - De woning is voorzien van een uitbouw van ca. 2,4 meter aan de achterzijde waardoor de begane grond bijna 12 meter diep is. - De door verkopers gewenste aanvaardingstermijn is begin november 2025 (in overleg eventueel eerder). - De woning is bij de openslaande deuren aan voor- en achterzijde op de begane grond en bij de draai-/kiepramen op de 1e en 2e verdieping voorzien van op maat gemaakte horren. - De in de woning aanwezige (Ring) alarminstallatie wordt ter overname aangeboden. - De woning beschikt over een definitief energielabel A, geldig tot 6 december 2030.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.