Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Winkelwaard 305

1824HR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Winkelwaard 305 Alkmaar
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We hebben een superleuke woonkans voor je: een ruim en licht maisonnette appartement met drie slaapkamers, eigen overdekte parkeerplaats, balkon én zonnige achtertuin aan de Winkelwaard 305 in Alkmaar. Met een woonoppervlakte van 98 m2, een achtertuin van 47 m2 op het zonnige westen met een hardhouten balkon (niet standaard) is dit een heerlijke plek om te genieten! De locatie is ideaal: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Het appartement bevindt zich op 500 meter loopafstand van het NS Station Alkmaar Noord. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de om de hoek gelegen supermarkt. Diverse onderwijs en sportinstellingen (sportcomplex en zwembad de Hoornse Vaart) en park de Rekerhout zijn in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Alkmaar of winkelcentrum de Mare zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de ring Alkmaar richting A9, Heerhugowaard, Schagen of de kust.     Ben je net zo enthousiast als ons over dit leuke maisonnette appartement welke deel uit maakt van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen, we laten het appartement graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Overdekte parkeerplaats, entree via (fietsen)berging van ca. 7 m² welke is voorzien van wasmachineaansluiting en trapkast. Overloop met vaste bergkast met de cv-ketelopstelling en toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 10 m² welke aan de achterzijde van het appartement zijn gesitueerd. De raampartijen in beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin. 1e verdieping: Entree via de galerij, aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (5 stoppen + aardlekschakelaar), ruime hal met toegang tot het plafond betegeld en hangend toilet met fonteintje, de 3e slaapkamer van ca. 12 m² welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een grote kastenwand, de keurige badkamer is van ca. 3 m² is voorzien van een wastafel en douche en handdoekradiator, vanuit de hal tevens toegang naar de trap richting de begane grond en naar de ruime woonkamer. De lichte woonkamer van circa 31 m² beschikt over een elektrisch zonnescherm en heeft een half open keuken met een U-vormig keukenblok met aanrechtblad in zwart composiet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, koelkast,  afzuigkap en een Bosch vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je door middel van een deur toegang tot het aangelegde hardhouten balkon met trap naar de royale achtertuin van 47 m2. De tuin heeft een heerlijke zonligging en een vrij uitzicht over de groene woonomgeving.    Bijzonderheden: - Beschikking over woon-, slaap- en badkamer op één verdieping, totaal beschikt het maisonnette appartement over 3 ruime slaapkamers; - Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig; - Centrale ligging ten opzichte van NS Station Alkmaar Noord, winkelcentrum De Mare en de binnenstad van Alkmaar; - De woning beschikt over een energielabel B; - Openbaar parkeren in de directe woonomgeving en uiteraard op eigen terrein; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE-beheer; - De servicekosten bedragen ca. € 174,73 per maand. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.